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10 Nevins St - The Brooklyn Grove
2 664 pi² Médical Condo Unité dans Brooklyn, NY 11217
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Baux à long terme avec des utilisateurs médicaux (faible risque de défaut de paiement)
- Hauteur du plafond : 12 pi
- Façade en verre (par unité) : 25 pi
- Nouvelle construction
Résumé de l'annonce
La propriété offre aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir un condominium de détail nouvellement construit, entièrement loué et à flux de trésorerie au cœur du centre-ville de Brooklyn. Les locataires médicaux et les dentistes en particulier ont le taux de défaut le plus bas pour tous les usages au détail. La propriété bénéficie d'un dégrèvement ICAP de 15 ans avec 14 années restantes (10 ans abaissés à 100 % suivis de quatre années d'épuisement progressif). 10 Nevins est idéalement situé à un pâté de maisons des stations de métro Dekalb Ave B, D, N, Q, R et des stations de métro Nevins St 2,3,4,5.
Faits sur la propriété Sous contrat
1 Unité disponible
Unité 1 + 2
| Taille de l’unité | 2 664 pi² | Statut de la vente | Sous contrat |
| Utilisation du condo | Médical | Revenu net d’exploitation | 259 151,05 $ CAD |
| Type de vente | Investissement | Conditions de vente | 1031 Échange, Construction sur mesure |
| Taille de l’unité | 2 664 pi² |
| Utilisation du condo | Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Revenu net d’exploitation | 259 151,05 $ CAD |
| Conditions de vente | 1031 Échange, Construction sur mesure |
Description
Verada, en tant qu'agent exclusif, est heureux d'offrir à la vente un
condominium de vente au détail à un étage de deux logements au rez-de-chaussée
situé au pied d'un immeuble résidentiel de 147 logements de 28 étages
immeuble en copropriété. La propriété est située à
au cœur du centre-ville de Brooklyn sur la rue Nevins,
entre Fulton et la rue Livingston. La propriété était
achevé en 2019 et loué à 100 % à deux services médicaux
locataires, Mills Dental (durée de bail restante de 10 ans) ;
Cooper Podiatry (durée restante du bail de 8 ans). Ucines
La dose dentaire est de 1 926 pi3 et la podiatrie Cooper est de 738 pi3 ; chacune
présente une façade vitrée de 25 pi et des plafonds de 12 pi. Les deux
les locataires sont responsables de leur part au prorata de la valeur réelle
les augmentations de la taxe successorale s'ajoutent aux services publics.
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Concierge
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- CVCA contrôlé par le locataire
- Grill
- Commerce de détail sur place
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
- Ascenseur
- Lounge
- Services en ligne
- Solarium
- Transport en commun
Zonage
| Code de zonage | C6-4 |
| C6-4 |
Présenté par
10 Nevins St - The Brooklyn Grove
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