10 Boulevard De La Communauté
5 963 pi² Flex Condo Unité dans 78200 Buchelay
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zone en plein développement
- Flux important de visiteurs
- Excellente accessibilité
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans un secteur en plein développement à l'ouest de l'Île-de-France, cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un fort attrait commercial. Situé au cœur d'un centre dynamique regroupant les grandes marques nationales, il bénéficie d'un flux important de visiteurs, tant en semaine qu'en fin de semaine. Son environnement mixte, entre zones résidentielles et commerciales, en fait un choix stratégique pour une entreprise qui cherche à s'implanter dans un secteur en pleine croissance. Facile d'accès en voiture et bien desservi par les grands axes routiers, cet endroit est idéal pour attirer une clientèle variée, locale et de passage.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille de l’unité | 5 963 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 215 278 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 107 639 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Taille du lot | 0,31 AC |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité C1
| Taille de l’unité | 5 963 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
| ID/Numéro de lot | 78118000ZE0270, 78118000ZE0271, 78118000ZE0273, 78118000ZE0267, 78118000ZE0268, 78118000ZE0269, 78118000ZE0208 |
DESCRIPTION
A louer, une unité commerciale d'une surface totale de 582 m², répartie sur deux niveaux : 390 m² au rez-de-chaussée pour l'activité principale et 164 m² au premier étage pour les bureaux de soutien. Cette propriété dispose de 6 places de stationnement, d'une hauteur de poutre de 7 mètres, idéales pour les espaces de travail ou de stockage, ainsi que d'une charge au sol de 3T/m², offrant une grande capacité de stockage. Un environnement fonctionnel et bien équipé, parfait pour répondre aux besoins des entreprises.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre, un magnifique local commercial avec un bel espace bureau.
COMMODITÉS
- Cour
- Espace d'entreposage
- Balcon
