Wawa | 10 Bernville Rd
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Wawa 10 Bernville Rd
5 850 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Robesonia, PA 19551 8 884 321 $ CAD (1 519 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Wawa a une cote parallèle de « BBB », ce qui équivaut à un crédit de qualité d'investissement.
- Wawa est le #1 dépanneur et station-service dans la région du centre de l'Atlantique, et #20 sur les plus grandes entreprises privées de Forbes aux États-Unis
- La propriété est située à proximité de détaillants tels que Dunkin', CVS et Dollar General, ainsi que les écoles intermédiaires Conrad Weiser et Conrad Weiser High School
- La propriété a été construite en 2024 et est une propriété d'angle avec des entrées des deux côtés du site.
- Wawa a récemment signé un bail foncier NNN de 20 ans avec une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans et aucune responsabilité du propriétaire
Résumé de l'annonce
CBRE A LE PLAISIR DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVE À LA VENTE cette toute nouvelle propriété Wawa située au 10 Bernville Road à Robesonia, en Pennsylvanie. Avec 20 ans restants sur un bail de 20 ans garanti par l'entreprise, cet investissement offre des rendements sûrs et à long terme, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Wawa, le premier opérateur de dépanneurs/stations-service du milieu de l'Atlantique et classé #20 sur la liste Forbes des plus grandes sociétés privées américaines, détient une cote parallèle « BBB », équivalente au crédit de qualité investissement, ce qui en fait l'un des locataires les plus recherchés sur le marché des baux nets aujourd'hui. La structure des baux fonciers de NNN assure zéro responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une option idéale pour 1 031 échanges et propriété passive.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
5 850 pi²
Année de construction
2024
Prix
8 884 321 $ CAD
Prix par pi²
1 519 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
466 463 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,49 AC
Principaux détaillants à proximité
1 de 8
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Wawa | 10 Bernville Rd
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