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10 Allée De Hambourg
Espace disponible commerce de détail 1 210 pi² à Gatineau, QC J9J 0G5
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FAITS SAILLANTS
- Beaucoup de places de stationnement
- Situé à 30 minutes de l'aéroport international d'Ottawa
- Le plus grand développement urbain à usages mixtes situé au cœur du Plateau de Gatineau
- Services desservis par plusieurs lignes d'autobus
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 107 | 1 210 pi² | 3-10 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 21 780 $ CAD/an 1 815 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 107
Occasion d'affaires exceptionnelle, Agora est un projet multifonctionnel intégré situé en face de la bibliothèque Donalda-Charron, du marché public et du parc central. Disponible immédiatement, les unités à louer varient entre 1 000 et 3 400 pieds carrés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Gestion sur place
- Signalisation extérieure
- Possibilités d'affaires exceptionnelles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 10 ALLÉE DE HAMBOURG , GATINEAU, QC J9J 0G5
| Superficie totale disponible | 1 210 pi² | Superficie commerciale brute | 49 966 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Superficie totale disponible | 1 210 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Superficie commerciale brute | 49 966 pi² |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Étant le plus grand développement urbain à usages mixtes situé au cœur du Plateau de la Capitale de Gatineau, Agora compte 210 ? 000 pieds carrés de locaux à bureaux et plus de 120 ? 000 pieds carrés d'espace commercial. Ce projet novateur regroupe 600 unités résidentielles situées au boulevard Du Plateau et de l'Europe entourées de Bruxelles et de la rue Atmosphere.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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10 Allée De Hambourg
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