10 Airport Rd
Shelby, MT 59474

Le groupe Ficke de Marcus and Millichap a été exclusivement retenu pour commercialiser auprès d'investisseurs qualifiés le Customs and Border Protection (USCBP) des États-Unis à Shelby, au Montana. Cette installation construite sur mesure de première génération offre l'occasion unique de posséder un actif coté AA, garanti par la pleine foi et le crédit du gouvernement fédéral des États-Unis. Avec plus de sept ans de durée de location ferme restante et un financement présumé attrayant, cet investissement résistant à la récession offre un rendement ajusté au risque très stable et une probabilité de renouvellement à long terme (GSA renouvelle environ 96 % de ses baux de première génération). Positionné le long de la frontière nord de la ligne haute du Montana, l'USCBP mène ses opérations essentielles en collaboration avec l'ensemble du département de la Sécurité intérieure à partir de cette installation. Le CBP est situé au 10 Airport Road à Shelby, au Montana. Le bâtiment de 16 292 pieds carrés a été construit en 2014 et est situé sur un terrain de 8,42 acres. Le CBP est le plus important organisme fédéral d'application de la loi du département de la Sécurité intérieure des États-Unis. Il est chargé de réglementer et de faciliter le commerce international, de percevoir les droits d'importation et d'appliquer les règlements américains, y compris le commerce, les douanes et l'immigration. Le CBP est le plus grand organisme d'application de la loi aux États-Unis. Le CBP a son siège social à Washington, D.C., et compte plus de 60 000 employés. À l'heure actuelle, 20 bureaux des opérations sur le terrain aux États-Unis assurent une surveillance centralisée de la gestion et une assistance opérationnelle à 327 points d'entrée américains et à 15 bureaux de précontrôle. Shelby, au Montana, siège du comté de Toole County, est situé dans le centre-nord du Montana, à environ 30 milles au sud de la frontière canadienne et à environ 80 milles à l'est du parc national des Glaciers. Les voies principales Burlington Northern/Santa Fe est-Ouest passent par Shelby, reliant Chicago à Seattle, et l'Interstate I-15 offre un accès rapide aux destinations nord et sud. La situation géographique de Shelby en fait un site naturel pour un centre de transport, au nord du Canada, à l'ouest jusqu'à la côte du Pacifique, à l'est jusqu'à la région de Minneapolis-Chicago ou au sud sur la I-15 jusqu'à Los Angeles. La population était de 3 376 personnes au recensement de 2010.