10 Ac SW Loop 336

À l'ouest de la I-45, à Conroe, cette parcelle fait face au côté est de la boucle 336 et au sud de la route 105. La propriété est située dans une zone de croissance et de développement rapides. Il ne reste pas beaucoup de grandes parcelles disponibles dans cette région de Conroe. Aucun problème de plaine inondable, tous les services publics étant disponibles. Les propriétés voisines sont CVS Pharmacy et HEB Grocery. L'emplacement de la pharmacie CVS jouit de la propriété et se trouve à l'angle des boucles 336 et SH 105. Une entente d'accès croisé est en place avec CVS Pharmacy, permettant à chaque propriétaire d'accéder à l'une ou l'autre des routes de l'autre propriété. Cette allée ou cette entrée de la boucle 336 est en place et autorisée par le TXDOT.
Le lac Conroe est situé à seulement quelques minutes de la propriété, le « Grand Central Park », la plus récente communauté planifiée de Conroe, se trouve à quelques milles au sud-est des 10,10 acres. L'emplacement de cette parcelle se situe au milieu de l'expansion rapide de Conroe, récemment nommée l'une des villes du Texas à la croissance la plus rapide.
De plus, les 10,10 acres sont situés à proximité du corridor New Energy de Houston et du campus ExxonMobil. Le nombre annuel moyen de trafic journalier moyen en TX points pour la boucle 336 à l'intersection de la route 105 en direction ouest était d'environ 38 541 pour l'année 2022. La propriété est parfaitement adaptée à tout type de développement !