10-21 and 10-25 Beach 21st St

Besen Partners Hotel Advisory Group, en tant qu'agent exclusif pour la propriété, est heureux d'offrir à la vente les 10-21 et 10-25 Beach 21st Street, Far Rockaway, New York 11691. Cette note d'offre détaille un actif de premier plan comprenant une propriété hôtelière de 146 clés, d'une superficie totale de 53 868 pieds carrés.
Construit comme un hôtel à double marque, combinant à la fois Wingate by Wyndham et l'ancien Best Western, l'établissement est actuellement loué à la ville de New York dans le cadre de son programme de logements Sanctuary. Cela garantit non seulement un flux de revenus stable, mais souligne également l'engagement de la ville à soutenir la communauté locale.
Cette propriété flambant neuve est assortie d'un abattement fiscal de 25 ans qui a débuté en janvier 2020, réduisant considérablement le passif fiscal des investisseurs et ajoutant une valeur importante à l'offre.
L'emplacement stratégique de la propriété offre un avantage supplémentaire aux investisseurs potentiels. Il est idéalement situé à proximité de l'aéroport JFK et de plusieurs carrefours de transport clés. La gare A Train Far Rockaway — Mott Ave se trouve à seulement 0,1 km à pied, offrant une excellente connectivité dans toute la ville de New York. La gare Far Rockaway de Long Island Rail Road se trouve également à une courte distance de marche de 0,4 km, ce qui la rend très accessible pour les résidents et ajoute à son attrait.
La possibilité d'investissement est offerte avec des indications sur les prix à 40 000 000$, ce qui se traduit par un taux de plafonnement robuste de 13,03 %, ce qui indique un excellent potentiel de génération de revenus. Cette évaluation équivaut à un prix par clé de 273 972,60$ et à un prix par pied carré de 743$.
Far Rockaway, dans l'État de New York, est un quartier florissant et diversifié avec un mélange unique d'entités commerciales et résidentielles. La combinaison de son emplacement, de son infrastructure et du revenu locatif constant de la ville de New York fait de cette propriété une entreprise d'investissement idéale et stable.
En résumé, cette propriété représente une occasion extraordinaire d'acquisition. Les revenus locatifs sécurisés, l'excellent emplacement, les avantages fiscaux importants et le rendement élevé en font un investissement exceptionnel. Nous vous invitons à explorer davantage cette occasion remarquable dans l'une des régions les plus dynamiques de New York.