10 10th 10 10th St Espace disponible 5 Étoiles 2 317 à 274 403 pi² à Atlanta, GA 30309
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FAITS SAILLANTS
- Le 10 10th Street est un phare de prouesse technologique dans le centre d'affaires novateur du Midtown d'Atlanta, offrant des espaces de bureaux clés en main de premier ordre.
- Les locataires bénéficient d'un salon communautaire, d'un terrain de basket-ball intérieur, d'un centre de conférence, d'un hall d'accueil commun, d'une terrasse extérieure et d'un restaurant sur place.
- Nichés au cœur de Midtown, les locataires profitent de la proximité d'hôtels, de restaurants, de musées, de parcs et de l'Atlanta BeltLine.
- Désigné comme propriété de classe T, le 10 10th Street offre une connectivité supérieure aux normes, de hautes hauteurs de plafond, une puissance robuste et une capacité CVC efficace.
- Le parking de sept étages offre un accès rapide, tandis que le personnel de sécurité 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 offre aux locataires et aux visiteurs la tranquillité d'esprit et le confort.
- Situé à deux pâtés de maisons de la sortie de l'Interstate 75/85 10th Street, qui relie le centre-ville d'Atlanta et la région environnante, est un jeu d'enfant.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(17)
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This 5,963-square-foot retail/office space includes 1,500 square feet of outdoor patio space.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 174 970 pi² d’espace adjacent
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 10’ - 20’
Suite 200 offers 12,386 square feet of prime office space at 10 10th in Atlanta.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 174 970 pi² d’espace adjacent
Suite 250 offers 9,996 square feet of prime office space at 10 10th in Atlanta.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 174 970 pi² d’espace adjacent
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Suite 290 offers 4,640 square feet of prime office space at 10 10th in Atlanta.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 174 970 pi² d’espace adjacent
- Entièrement construit comme Bureau standard
Suite 310 offers 2,317 square feet of prime office space at 10 10th in Atlanta.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 174 970 pi² d’espace adjacent
Suite 325 offers 4,059 square feet of prime office space at 10 10th in Atlanta.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 174 970 pi² d’espace adjacent
Suite 330 offers 5,255 square feet of prime office space at 10 10th in Atlanta.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 174 970 pi² d’espace adjacent
Suite 400 offers 6,732 square feet of prime office space at 10 10th in Atlanta.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 174 970 pi² d’espace adjacent
- Entièrement construit comme Bureau standard
Suite 420 offers 10,961 square feet of prime office space at 10 10th in Atlanta.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 174 970 pi² d’espace adjacent
- Entièrement construit comme Bureau standard
Suite 460 offers 12,592 square feet of prime office space at 10 10th in Atlanta.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 174 970 pi² d’espace adjacent
- Entièrement construit comme Bureau standard
The fifth floor at 10 10th in Atlanta offers 33,028 square feet of prime office space.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 174 970 pi² d’espace adjacent
- Entièrement construit comme Bureau standard
The sixth floor at 10 10th in Atlanta offers 33,587 square feet of prime office space.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 174 970 pi² d’espace adjacent
- Entièrement construit comme Bureau standard
Suite 700 offers 18,377 square feet of prime office space at 10 10th in Atlanta.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 174 970 pi² d’espace adjacent
- Entièrement construit comme Bureau standard
Suite 750 offers 15,077 square feet of prime office space at 10 10th in Atlanta.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 174 970 pi² d’espace adjacent
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 99 433 pi² d’espace adjacent
- Entièrement construit comme Bureau standard
The twelfth floor at 10 10th in Atlanta offers 33,028 square feet of prime office space.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 99 433 pi² d’espace adjacent
- Entièrement construit comme Bureau standard
The fourteenth floor at 10 10th in Atlanta offers 33,118 square feet of prime office space.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 99 433 pi² d’espace adjacent
- Entièrement construit comme Bureau standard
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 5 963 pi² | Négociable | 63,86 $ CAD/pi²/an | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 200 | 12 386 pi² | Négociable | 63,86 $ CAD/pi²/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 250 | 9 996 pi² | Négociable | 63,86 $ CAD/pi²/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 290 | 4 640 pi² | Négociable | 54,84 $ CAD/pi²/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 310 | 2 317 pi² | Négociable | 63,86 $ CAD/pi²/an | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 3e étage, ste 325 | 4 059 pi² | Négociable | 63,86 $ CAD/pi²/an | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 3e étage, ste 330 | 5 255 pi² | Négociable | 63,86 $ CAD/pi²/an | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 4e étage, ste 400 | 6 732 pi² | Négociable | 63,86 $ CAD/pi²/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 420 | 10 961 pi² | Négociable | 63,86 $ CAD/pi²/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 460 | 12 592 pi² | Négociable | 63,86 $ CAD/pi²/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste 500 | 33 028 pi² | Négociable | 63,86 $ CAD/pi²/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage, ste 600 | 33 587 pi² | Négociable | 63,86 $ CAD/pi²/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage, ste 700 | 18 377 pi² | Négociable | 63,86 $ CAD/pi²/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage, ste 750 | 15 077 pi² | Négociable | 63,86 $ CAD/pi²/an | Bureau | construction complète | 60 jours |
| 11e étage, ste 1100 | 33 197 pi² | Négociable | 63,86 $ CAD/pi²/an | Bureau | construction complète | 2025-10-01 |
| 12e étage, ste 1200 | 33 118 pi² | Négociable | 63,86 $ CAD/pi²/an | Bureau | construction complète | 2025-07-01 |
| 14e étage, ste 1400 | 33 118 pi² | Négociable | 63,86 $ CAD/pi²/an | Bureau | construction complète | 2025-07-01 |
1er étage, ste 100
| Taille |
| 5 963 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 63,86 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 12 386 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 63,86 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 250
| Taille |
| 9 996 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 63,86 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 290
| Taille |
| 4 640 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 54,84 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 310
| Taille |
| 2 317 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 63,86 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 325
| Taille |
| 4 059 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 63,86 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 330
| Taille |
| 5 255 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 63,86 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 6 732 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 63,86 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 420
| Taille |
| 10 961 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 63,86 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 460
| Taille |
| 12 592 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 63,86 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 500
| Taille |
| 33 028 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 63,86 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 600
| Taille |
| 33 587 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 63,86 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 700
| Taille |
| 18 377 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 63,86 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 750
| Taille |
| 15 077 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 63,86 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 60 jours |
11e étage, ste 1100
| Taille |
| 33 197 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 63,86 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2025-10-01 |
12e étage, ste 1200
| Taille |
| 33 118 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 63,86 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2025-07-01 |
14e étage, ste 1400
| Taille |
| 33 118 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 63,86 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2025-07-01 |
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 10 10th Street, situé au cœur du quartier animé de Midtown d'Atlanta, est un bâtiment de classe A certifié LEED Or offrant une excellence de classe T, répondant aux besoins des locataires axés sur la technologie d'aujourd'hui. D'une superficie de 426 192 pieds carrés, cette installation ultramoderne intègre l'art et la technologie pour créer un environnement de travail inspirant. Conçu pour favoriser la collaboration et l'innovation, le 10 10th Street offre des plaques de plancher spacieuses et sans colonnes de 32 000 pieds carrés, inondées de lumière du soleil par de grandes fenêtres. Les locataires peuvent accéder à une multitude de commodités, y compris un salon communautaire ou une salle de jeux, un terrain de basket-ball intérieur, un centre de conférence, un hall commun, une terrasse extérieure et le restaurant The Consulate, encourageant l'interaction et la créativité avec des options de restauration immédiates. La connectivité est primordiale, puisque plus de 15 fournisseurs de fibres optiques offrent des options de bande passante longue et courte distance. De plus, le 10 10th Street fournit une infrastructure robuste avec une alimentation redondante et une sécurité sur place 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, assurant la tranquillité d'esprit des locataires. Un garage de sept étages avec un rapport de 2/1 000 pieds carrés rend l'accessibilité transparente pour les navetteurs. Dans l'environnement innovant de Midtown, les locataires peuvent accéder à de nombreux équipements, dont 1 400 chambres d'hôtel, plus de 150 restaurants, trois musées, deux universités, deux parcs et la ligne de stationnement d'Atlanta à distance de marche. À proximité de la station Midtown MARTA et à deux pâtés de maisons de la sortie de l'Interstate 75/85 10th Street, les déplacements se font sans effort. De plus, le 10 10th Street est voisin de l'Atlanta Art Walk, une promenade piétonne de 1,5 mile qui met en valeur la richesse culturelle d'Atlanta. Avec une note de 93 points de marche et de nombreuses options de restauration dans un rayon de deux pâtés de maisons, Midtown offre un confort et une accessibilité inégalés. Que ce soit à la recherche d'un espace de travail dynamique, d'équipements de pointe ou d'une connectivité inégalée, le 10 10th Street incarne la vie de bureaux modernes dans le quartier florissant de Midtown à Atlanta.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Dépanneur
- Cour
- Nettoyeur à sec
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Station de recharge de voiture
- Entreposage de vélo
- Hauts plafonds
- Service d'alimentation
- Douches
- Wi-Fi
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Pita Pit | - | $ | 3 Min. de marche |
| J Christopher's | Américain | $$$ | 3 Min. de marche |
| Bulla Gastrobar | Espagnol | $$$ | 4 Min. de marche |
| Sugar Factory | - | - | 6 Min. de marche |
| Tin Lizzy's Cantina | Américain | $$$ | 6 Min. de marche |
| Henry's Restaurant | Hamburgers | $$$ | 6 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Publix | Supermarché | 3 Min. de marche |
| PNC Bank | Banque | 4 Min. de marche |
| DryBar | Salon / Barbier / Spa | 4 Min. de marche |
| Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 7 Min. de marche |
| Whole Foods | Supermarché | 8 Min. de marche |
| The Goddard School | Garderie | 7 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| AC Hotels by Marriott |
133 Pièces
2 route min.
|
| Four Seasons |
244 Pièces
2 route min.
|
| Marriott |
254 Pièces
2 route min.
|
| Margaritaville |
200 Pièces
6 route min.
|
| aloft Hotel |
254 Pièces
6 route min.
|
| W Hotel |
237 Pièces
5 route min.
|
À PROPOS DE MIDVILLE/PERSHING POINT
Midtown est l'un des quartiers de bureaux les plus importants d'Atlanta, et dispose d'un environnement de vie, de travail et de jeu robuste.
Des pilotes uniques tels que Tech Square, la présence du Georgia Institute of Technology et divers centres d'innovation technologique ont contribué à faire de Midtown un centre technologique de renommée nationale. La région a bénéficié d'une vague de nouveaux locataires orientés vers la technologie, y compris des divisions informatiques des entreprises de puces bleues et des startups. Des entreprises comme NCR, Anthem, Honeywell, GE et Google ont mis en place ici ces dernières années en raison de la densité de talents technologiques de la région. D'autres employeurs importants comme BlackRock, Facebook, Macy's, Microsoft et Invesco sont en expansion dans le district, et Norfolk Southern est en train de déménager son siège de Virginie à Midtown.
L' augmentation de l'offre multifamiliale, l'afflux de restaurants et d'options de divertissement, et la croissance des quartiers le long de BeltLine d'Atlanta ont contribué à faire de Midtown un véritable environnement de vie, de travail et de jeu. Midtown dispose également de trois gares ferroviaires MARTA, ce qui donne aux travailleurs la possibilité de se déplacer par le transport en commun. Les équipements de quartier locaux tels que Piedmont Park et Ponce City Market servent de centres de gravité pour la région, ainsi que, un avantage majeur pour les employés de bureau.
En raison de l'inventaire de bureaux de haute qualité de Midtown et de l'emplacement de premier plan, les loyers sont les plus élevés à Atlanta, se situant légèrement au-dessus de Buckhead, selon les données de CoStar. Cependant, les loyers dans Midtown sont bien inférieurs à ce que beaucoup de locataires de technologie sont habitués à payer dans les villes côtières coûteuses comme San Francisco et New York, offrant à ces entreprises un accès fort à des talents technologiques à un rabais important.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Andy Sumlin, Partner - Agency Leasing Atlanta
Il utilise une vaste expérience des propriétaires, une connaissance approfondie du marché et de solides relations commerciales et communautaires pour obtenir des augmentations quantifiables de la valeur des actifs. Ayant été du côté propriétaire/développement et courtage de l'industrie, M. Sumlin a une perspective unique en matière de création de valeur et de propriété.
M. Sumlin est originaire d'Atlanta et a commencé sa carrière chez Adams Cates/Grubb & Ellis, en tant que vice-président. Il a ensuite occupé un poste au sein de Barry Real Estate Companies à titre de directeur de la location de projets. Ses responsabilités allaient de la génération de locataires principaux pour de nouveaux projets à la location et à l'aliénation d'immeubles à bureaux spéculatifs totalisant plus de 4 millions de pieds carrés. Après 11 ans passés dans le domaine du développement, il est retourné au courtage chez Cushman & Wakefield. Au cours de sa carrière, il a représenté plus de 20 millions de pieds carrés de produits de bureaux de catégorie A et B et a négocié des contrats de location de plus d'un milliard de dollars.
Will Porter, Partner
Avant de se joindre à Partners, M. Porter a travaillé pour Cushman & Wakefield pendant 14 ans à titre de directeur général. Auparavant, il a été courtier chez Carter & Associates à Atlanta, où il s'est spécialisé dans les transactions de vente et de crédit-bail et a reçu le prix de « Rookie of the Year ». M. Porter a débuté sa carrière chez Insignia/ESG (maintenant CB Richard Ellis).
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE UNION INVESTMENT PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
