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1 Waterfront Ave
Espace disponible 4 étoiles bureau 8 718 à 40 667 pi² à Edinburgh EH5 1SG
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Faits saillants de la sous-location
- Immeuble de bureaux primé et de haute spécification - établissant une nouvelle norme pour les locaux à bureaux au Royaume-Uni.
- Commutez facilement grâce à d'excellentes liaisons routières, y compris un accès direct au réseau autoroutier national via les routes M8, M90/A9 et A1 et A7.
- Situé dans un parc très bien en vue avec de superbes vues au nord sur la Firth of Forth vers Fife, et au sud sur l'horizon d'Édimbourg.
- Stationnement
tous les espaces disponibles(4)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Cet espace comprend 10 343 pieds carrés de bureaux primés répartis au deuxième étage. Des sous-locations flexibles sont disponibles aux deuxième et troisième étages, de 11 000 pieds carrés à 40 667 pieds carrés. Construit selon des spécifications élevées, chaque étage offre une grande plaque de plancher ouverte en forme de U bénéficiant d'une hauteur finie du plancher au plafond de 2,8 m, d'un système de refroidissement très efficace grâce à une combinaison de ventilation par déplacement et de poutres réfrigérées passives, et de planchers d'accès surélevés entièrement accessibles avec un vide clair minimum de 350 mm. Tous les occupants ont l'avantage supplémentaire d'avoir accès au café entièrement opérationnel du rez-de-chaussée de l'immeuble, à des installations de restauration et de bien-être de haute qualité et à d'excellentes provisions en fin de route, y compris des douches et un local à vélos.
- Utiliser la classe: Class 4
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 26 - 83 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 40 667 pi² d’espace adjacent
- Balcon
- Plancher surélevé
- Entreposage de vélo
- Atrium
- Plan ouvert
- Établissements de bien-être du personnel de haute qualité
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Douches
- Installations WC abandonnées
- Grandes plaques de plancher ouvertes en forme de U
- Fonctionnement complet du café
Cet espace comprend 10 007 pieds carrés de bureaux primés répartis au deuxième étage. Des sous-locations flexibles sont disponibles aux deuxième et troisième étages, de 11 000 pieds carrés à 40 667 pieds carrés. Construit selon des spécifications élevées, chaque étage offre une grande plaque de plancher ouverte en forme de U bénéficiant d'une hauteur finie du sol au plafond de 2,8 m, d'un système de refroidissement très efficace grâce à une combinaison de ventilation par déplacement et de poutres réfrigérées passives, et de planchers d'accès surélevés entièrement accessibles avec un vide clair minimum de 350 mm. Tous les occupants ont l'avantage supplémentaire d'avoir accès au café entièrement opérationnel du rez-de-chaussée de l'immeuble, à des installations de restauration et de bien-être de haute qualité et à d'excellentes provisions en fin de route, y compris des douches et un local à vélos.
- Utiliser la classe: Class 4
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 26 - 81 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 40 667 pi² d’espace adjacent
- Balcon
- Plancher surélevé
- Entreposage de vélo
- Atrium
- Plan ouvert
- Établissements de bien-être du personnel de haute qualité
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Douches
- Installations WC abandonnées
- Grandes plaques de plancher ouvertes en forme de U
- Fonctionnement complet du café
Cet espace comprend 11 599 pieds carrés de bureaux primés répartis au troisième étage. Des sous-locations flexibles sont disponibles aux deuxième et troisième étages, de 11 000 pieds carrés à 40 667 pieds carrés. Construit selon des spécifications élevées, chaque étage offre une grande plaque de plancher ouverte en forme de U bénéficiant d'une hauteur finie du sol au plafond de 2,8 m, d'un système de refroidissement très efficace grâce à une combinaison de ventilation par déplacement et de poutres réfrigérées passives, et de planchers d'accès surélevés entièrement accessibles avec un vide clair minimum de 350 mm. Tous les occupants ont l'avantage supplémentaire d'avoir accès au café entièrement opérationnel du rez-de-chaussée de l'immeuble, à des installations de restauration et de bien-être de haute qualité et à d'excellentes provisions en fin de route, y compris des douches et un local à vélos.
- Utiliser la classe: Class 4
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 29 - 93 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 40 667 pi² d’espace adjacent
- Balcon
- Plancher surélevé
- Entreposage de vélo
- Atrium
- Plan ouvert
- Établissements de bien-être du personnel de haute qualité
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Douches
- Installations WC abandonnées
- Grandes plaques de plancher ouvertes en forme de U
- Fonctionnement complet du café
Cet espace comprend 8 718 pieds carrés de locaux à bureaux primés répartis au troisième étage. Des sous-locations flexibles sont disponibles aux deuxième et troisième étages, de 11 000 pieds carrés à 40 667 pieds carrés. Construit selon des spécifications élevées, chaque étage offre une grande plaque de plancher ouverte en forme de U bénéficiant d'une hauteur finie du plancher au plafond de 2,8 m, d'un système de refroidissement très efficace grâce à une combinaison de ventilation par déplacement et de poutres réfrigérées passives, et de planchers d'accès surélevés entièrement accessibles avec un vide clair minimum de 350 mm. Tous les occupants ont l'avantage supplémentaire d'avoir accès au café entièrement opérationnel du rez-de-chaussée de l'immeuble, à des installations de restauration et de bien-être de haute qualité et à d'excellentes provisions en fin de route, y compris des douches et un local à vélos.
- Utiliser la classe: Class 4
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 22 - 70 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 40 667 pi² d’espace adjacent
- Balcon
- Plancher surélevé
- Entreposage de vélo
- Atrium
- Plan ouvert
- Établissements de bien-être du personnel de haute qualité
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Douches
- Installations WC abandonnées
- Grandes plaques de plancher ouvertes en forme de U
- Fonctionnement complet du café
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 3 | 10 343 pi² | Févr. 2035 | 32,06 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 345,14 $ CAD/m²/an 28,76 $ CAD/m²/mois 27 637 $ CAD/mois 331 648 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 4 | 10 007 pi² | Févr. 2035 | 32,06 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 345,14 $ CAD/m²/an 28,76 $ CAD/m²/mois 26 739 $ CAD/mois 320 874 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 1 | 11 599 pi² | Févr. 2035 | 32,06 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 345,14 $ CAD/m²/an 28,76 $ CAD/m²/mois 30 993 $ CAD/mois 371 921 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 2 | 8 718 pi² | Févr. 2035 | 32,06 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 345,14 $ CAD/m²/an 28,76 $ CAD/m²/mois 23 295 $ CAD/mois 279 542 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste 3
| Taille |
| 10 343 pi² |
| Terme |
| Févr. 2035 |
| Taux de location |
| 32,06 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 345,14 $ CAD/m²/an 28,76 $ CAD/m²/mois 27 637 $ CAD/mois 331 648 $ CAD/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 4
| Taille |
| 10 007 pi² |
| Terme |
| Févr. 2035 |
| Taux de location |
| 32,06 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 345,14 $ CAD/m²/an 28,76 $ CAD/m²/mois 26 739 $ CAD/mois 320 874 $ CAD/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 1
| Taille |
| 11 599 pi² |
| Terme |
| Févr. 2035 |
| Taux de location |
| 32,06 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 345,14 $ CAD/m²/an 28,76 $ CAD/m²/mois 30 993 $ CAD/mois 371 921 $ CAD/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 2
| Taille |
| 8 718 pi² |
| Terme |
| Févr. 2035 |
| Taux de location |
| 32,06 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 345,14 $ CAD/m²/an 28,76 $ CAD/m²/mois 23 295 $ CAD/mois 279 542 $ CAD/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 3
| Taille | 10 343 pi² |
| Terme | Févr. 2035 |
| Taux de location | 32,06 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace comprend 10 343 pieds carrés de bureaux primés répartis au deuxième étage. Des sous-locations flexibles sont disponibles aux deuxième et troisième étages, de 11 000 pieds carrés à 40 667 pieds carrés. Construit selon des spécifications élevées, chaque étage offre une grande plaque de plancher ouverte en forme de U bénéficiant d'une hauteur finie du plancher au plafond de 2,8 m, d'un système de refroidissement très efficace grâce à une combinaison de ventilation par déplacement et de poutres réfrigérées passives, et de planchers d'accès surélevés entièrement accessibles avec un vide clair minimum de 350 mm. Tous les occupants ont l'avantage supplémentaire d'avoir accès au café entièrement opérationnel du rez-de-chaussée de l'immeuble, à des installations de restauration et de bien-être de haute qualité et à d'excellentes provisions en fin de route, y compris des douches et un local à vélos.
- Utiliser la classe: Class 4
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 26 - 83 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 40 667 pi² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Balcon
- Vidéosurveillance
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Douches
- Atrium
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Grandes plaques de plancher ouvertes en forme de U
- Établissements de bien-être du personnel de haute qualité
- Fonctionnement complet du café
2e étage, ste 4
| Taille | 10 007 pi² |
| Terme | Févr. 2035 |
| Taux de location | 32,06 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace comprend 10 007 pieds carrés de bureaux primés répartis au deuxième étage. Des sous-locations flexibles sont disponibles aux deuxième et troisième étages, de 11 000 pieds carrés à 40 667 pieds carrés. Construit selon des spécifications élevées, chaque étage offre une grande plaque de plancher ouverte en forme de U bénéficiant d'une hauteur finie du sol au plafond de 2,8 m, d'un système de refroidissement très efficace grâce à une combinaison de ventilation par déplacement et de poutres réfrigérées passives, et de planchers d'accès surélevés entièrement accessibles avec un vide clair minimum de 350 mm. Tous les occupants ont l'avantage supplémentaire d'avoir accès au café entièrement opérationnel du rez-de-chaussée de l'immeuble, à des installations de restauration et de bien-être de haute qualité et à d'excellentes provisions en fin de route, y compris des douches et un local à vélos.
- Utiliser la classe: Class 4
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 26 - 81 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 40 667 pi² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Balcon
- Vidéosurveillance
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Douches
- Atrium
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Grandes plaques de plancher ouvertes en forme de U
- Établissements de bien-être du personnel de haute qualité
- Fonctionnement complet du café
3e étage, ste 1
| Taille | 11 599 pi² |
| Terme | Févr. 2035 |
| Taux de location | 32,06 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace comprend 11 599 pieds carrés de bureaux primés répartis au troisième étage. Des sous-locations flexibles sont disponibles aux deuxième et troisième étages, de 11 000 pieds carrés à 40 667 pieds carrés. Construit selon des spécifications élevées, chaque étage offre une grande plaque de plancher ouverte en forme de U bénéficiant d'une hauteur finie du sol au plafond de 2,8 m, d'un système de refroidissement très efficace grâce à une combinaison de ventilation par déplacement et de poutres réfrigérées passives, et de planchers d'accès surélevés entièrement accessibles avec un vide clair minimum de 350 mm. Tous les occupants ont l'avantage supplémentaire d'avoir accès au café entièrement opérationnel du rez-de-chaussée de l'immeuble, à des installations de restauration et de bien-être de haute qualité et à d'excellentes provisions en fin de route, y compris des douches et un local à vélos.
- Utiliser la classe: Class 4
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 29 - 93 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 40 667 pi² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Balcon
- Vidéosurveillance
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Douches
- Atrium
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Grandes plaques de plancher ouvertes en forme de U
- Établissements de bien-être du personnel de haute qualité
- Fonctionnement complet du café
3e étage, ste 2
| Taille | 8 718 pi² |
| Terme | Févr. 2035 |
| Taux de location | 32,06 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace comprend 8 718 pieds carrés de locaux à bureaux primés répartis au troisième étage. Des sous-locations flexibles sont disponibles aux deuxième et troisième étages, de 11 000 pieds carrés à 40 667 pieds carrés. Construit selon des spécifications élevées, chaque étage offre une grande plaque de plancher ouverte en forme de U bénéficiant d'une hauteur finie du plancher au plafond de 2,8 m, d'un système de refroidissement très efficace grâce à une combinaison de ventilation par déplacement et de poutres réfrigérées passives, et de planchers d'accès surélevés entièrement accessibles avec un vide clair minimum de 350 mm. Tous les occupants ont l'avantage supplémentaire d'avoir accès au café entièrement opérationnel du rez-de-chaussée de l'immeuble, à des installations de restauration et de bien-être de haute qualité et à d'excellentes provisions en fin de route, y compris des douches et un local à vélos.
- Utiliser la classe: Class 4
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 22 - 70 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 40 667 pi² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Balcon
- Vidéosurveillance
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Douches
- Atrium
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Grandes plaques de plancher ouvertes en forme de U
- Établissements de bien-être du personnel de haute qualité
- Fonctionnement complet du café
Aperçu de la propriété
L'édifice a établi une nouvelle norme pour les locaux à bureaux et a reçu plusieurs prix de design, dont le Scottish Design Award for Commercial Interior et le British Council for Offices National and Regional Awards for Commercial Workplace. Chaque élévation du bâtiment est entièrement vitrée, les 2e et 3e étages offrant des vues spectaculaires sur le Firth of Forth. Un « Brise-soleil » anodisé argenté entoure le bâtiment, offrant une apparence extérieure frappante, et combiné à des vitrages à haute performance permet d'atteindre un équilibre idéal entre la pénétration de la lumière naturelle et la protection solaire. L'édifice exploite la pente naturelle du terrain sur lequel il se trouve, créant un parking extérieur dissimulé, qui, avec un parking sécurisé, offre 198 places (1:475 pi 2) et un espace de rangement pour bicyclettes et motocyclettes.
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Service d'alimentation
- Métro
- Plancher surélevé
- Restaurant
- Bord de l’eau
- Réception
- Station de recharge de voiture
- Entreposage de vélo
- Conforme DDA
- Toilettes privées
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Douches
- Wi-Fi
- Climatisation
- Balcon
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
-
James Metcalfe
-
Nick White
-
Gary Cameron
-
Hannah MacHugh
Présenté par
Entreprise non fournie
1 Waterfront Ave
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