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Retreat @ 68 | Retail Development 1 US-68 Hwy
Espace disponible commerce de détail 1 500 à 19 950 pi² à Greensboro, NC 27409
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Faits saillants
- 19 950 pieds pieds 2 d'espace pour le centre commercial de construction neuve
- L'offre insuffisamment desservie de commerces à locataires multiples dans la région immédiate, complétée par une forte démographie
- Livraison Cold Dark Shell avec un colis TI disponible pour les locataires qualifiés
- Toile vierge d'opportunités de SF jusqu'à 19 950 pieds 2
- Possibilité de sièges de terrasse disponibles pour les utilisateurs des restaurants au bout du compte
- Taux de location : Contactez le courtier pour plus de détails
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 19 950 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Toile vierge d'opportunités de SF jusqu'à 19 950 pieds 2
- Possibilité de sièges de patio pour le capuchon
- Livraison à Cold Dark Shell
- Forfait TI disponible pour les locataires qualifiés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1 US-68 Hwy , Greensboro, NC 27409
| Min. divisible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 19 950 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 19 950 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Possibilités de vente au détail multiples à l'entrée principale d'un développement à usage mixte de 53 acres La phase 1 initiale du développement multifamilial comprenait 264 logements. La phase 2 sera l'inauguration de 160 unités supplémentaires en janvier 2024 Les possibilités de vente au détail sont situées à une intersection signalée Situé juste à côté de la sortie 111 de l'I-73 et de l'autoroute 68 Excellentes données démographiques dans un sous-marché qui explose avec les nouveaux développements En face du centre d'affaires I-73 avec 600 000 pieds carré de bâtiments industriels de classe A Situé juste au nord de l'aéroport international Piedmont Triad Boom Supersonic investira 500 millions de dollars avec 1 600 employés à 1 km à l'est du site Nombre de trafic : 68 000 VPP (I-73) ; 32 000 VPP (route 68)
Contacts
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Geoff Beans -
Jake Scott -
Robbie Perkins -
Tammy Dixon ,CCIM, CMB®, SIOR -
NAI Earle Furman LLC
Présenté par
Retreat @ 68 | Retail Development | 1 US-68 Hwy
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