Entertainment One | 1 S Park Ave
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Entertainment One 1 S Park Ave
3 500 pi² Bureau Immeuble Lombard, IL 60148 922 878 $ CAD (264 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- plan ouvert avec briques apparentes
- beaucoup de circulation piétonnière
- beaucoup de lumière naturelle
Résumé de l'annonce
Emplacement de vente au détail privilégié offrant une grande visibilité et un grand attrait extérieur. Cet ancien bâtiment de banque vintage respire la beauté naturelle à l'intérieur et à l'extérieur. Le rez-de-chaussée est prêt pour votre construction et comprend 2 salles de bains ADA nouvellement construites. Il comprend également un sous-sol très utilisable. Le deuxième étage est un appartement de luxe de 1 700 pieds carrés, de style loft, de 2 chambres. Ce serait un excellent endroit pour un café, un magasin de crème glacée, un salon de beauté ou un restaurant. La gare se trouve à 300 pieds et le marché fermier, les salons automobiles, les concerts et bien d'autres événements se trouvent juste en face de l'immeuble tout au long de l'été. Le vendeur paiera à l'agent d'achat une commission de 2 %.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
15 926 $
|
4,55 $
|
| Dépenses d’exploitation |
5 077 $
|
1,45 $
|
| Total des dépenses |
21 003 $
|
6,00 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 926 $ |
| Annuel par pi² | 4,55 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 077 $ |
| Annuel par pi² | 1,45 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 003 $ |
| Annuel par pi² | 6,00 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
Vente sur saisie
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1909/2016
Prix
922 878 $ CAD
Prix par pi²
264 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
1 750 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,45
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
C - le bâtiment est zoné dans le district TIF et est admissible à des subventions. Zonage à usage mixte, y compris les commerces de détail, les bureaux et les résidences
Commodités
- Terrasse sur le toit
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
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Walk Score ®
Très pratique à pied (83)
Bike Score ®
Très cyclable (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-07-210-001 | Évaluation totale | 198 028 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 10 395 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 15 926 $ CAD (4,55 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 187 633 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-07-210-001
Évaluation du terrain
10 395 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
187 633 $ CAD (2023)
Évaluation totale
198 028 $ CAD (2023)
Impôts annuels
15 926 $ CAD (4,55 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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Présenté par
Andrew Craig
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