1 S Main St
Natick, MA 01760

Marcus et Millichap ont le plaisir de vous présenter ce site de réaménagement du Centre Natick, situé au 1, rue Main Sud, Natick, au Massachusetts. Le bien en question est actuellement un immeuble commercial de 9 479 pieds carrés de huit unités sur un terrain d'angle de 0,29 acre. La propriété est occupée à 100 % par une combinaison de locataires locaux établis, chacun payant ses propres services publics, le déneigement et la collecte des ordures, ainsi que l'entretien de son unité respective. Cependant, comme la propriété actuelle a longtemps vu le potentiel de réaménagement de l'actif, tous les locataires sont à volonté, ce qui permet l'exécution immédiate d'un nouveau projet. Le bien en question bénéficie de son emplacement irremplaçable au centre-ville, à l'intersection de la rue Main South, de la route 27 et de la rue West Central et de la route 135, qui offrent une exposition combinée à plus de 30 000 véhicules par jour. La propriété se trouve juste en face du Town Common et est entourée d'autres monuments de la ville, tels que l'hôtel de ville de Natick et la bibliothèque de l'Institut Morse. Les détaillants de la région comprennent Citizens Bank, Orange Theory Fitness, Dunkin Donuts, Santander Bank et USPS, ainsi qu'une forte concentration de locataires locaux. Le sujet se trouve également à proximité de plusieurs des plus grands employeurs de la région, notamment The Natick Army Labs - un centre de recherche et développement comptant environ 120 militaires en service actif et plus de 2 000 employés civils, Natick Mall - l'un des principaux centres commerciaux de la région du Grand Boston avec des marques telles que Nordstrom, Macys, Burberry, Coach, Apple, Lord & Taylor et autres, et l'hôpital Leonard Morse qui compte 223 lits. Natick subit actuellement une forte gentrification et la ville se prépare à mettre en œuvre le premier plan directeur pour la communauté depuis plus de 40 ans. Le plan vise à façonner l'avenir du centre-ville de Natick en préservant son architecture historique et son style classique de la Nouvelle-Angleterre, tout en augmentant la population résidentielle et en encourageant les nouvelles affaires. Les principales initiatives du plan sont les ajustements aux règlements de zonage et l'élargissement des districts pour permettre de nouveaux aménagements, l'évaluation d'une refonte de la station MBTA existante et l'exploration de l'aménagement d'une ou deux structures de stationnement. Plusieurs projets sont actuellement en cours dans la région, notamment l'aménagement d'une propriété mixte de 11 unités immédiatement au nord du sujet et un projet à usage mixte de 32 unités immédiatement au sud. Il y a aussi un projet proposé de 66 unités à usage mixte juste en face du sujet. Modera Apartments, le plus récent complexe d'appartements de la ville, a été récemment aménagé à la fin de 2015. Le complexe d'appartements de luxe de 138 logements comprend des appartements d'une chambre allant de 2 250$ à 2 585$, et la location de deux chambres peut atteindre 3 900$. La région avoisinante présente d'excellentes caractéristiques démographiques, avec une population de plus de 137 000 habitants et un revenu moyen des ménages de plus de 143 000$ dans un rayon de 5 milles. Les données démographiques dans un rayon immédiat d'un mille sont une population de plus de 10 000 habitants et un revenu moyen des ménages de plus de 130 000$. L'offre offre aux investisseurs la rare occasion d'acquérir un site de développement inégalé dans une communauté en pleine croissance avec un fort potentiel de hausse.