Vacant PNC Bank | Advantageous Zoning | 1 S Center St
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Vacant PNC Bank | Advantageous Zoning 1 S Center St
9 059 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Corry, PA 16407
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Faits saillants de l’investissement
- L'ancienne banque PNC a livré un poste vacant, créant l'occasion idéale pour les entreprises locales à la recherche d'un nouvel espace ou pour les investisseurs.
- À proximité d'une multitude de commerces et de commodités, y compris Snap Fitness, The Corner Bar & Grillz, Dollar General et bien d'autres.
- Les dépenses moyennes des consommateurs sont impressionnantes à moins de 5 milles de l'ancienne banque PNC et dépassent 104 millions de dollars par année.
- Positionnement de premier ordre à l'intersection éclairée de la rue S Center et de la rue E Main, qui sont les zones les plus fréquentées de la ville.
- Corry est l'endroit idéal pour investir, en grande partie en raison de son autorité en matière de développement économique qui englobe la croissance de la région.
Résumé de l'annonce
This former PNC Bank location is the ideal opportunity for investors and owners/users alike. The sizable 9,059-square-foot property is ready for transfer to new ownership. Built in 1950 and perfectly maintained over the years, this property is ideal for many users. The property sits on 0.58 acres which is ample space for visitors and employees. 1 S Center Street is ideal for many potential business endeavors largely due to the C-1 zoning, which allows for a wide array of potential uses. Property is fitted with 22 parking spaces. Permitted uses include retail, convenience stores, municipal buildings, motels and hotels, offices, restaurants, churches and schools, personal services, indoor commercial recreation, retail, and manufacturing.
Corry, Pennsylvania, is a small town with excellent demographics and stats. There has been a noteworthy increase in the number of households over the past four years with excellent average incomes in a 10-mile radius ringing in at $68,480. The town is established with a majority of owner-occupied homes, with 66% owner occupants, and a small amount of apartment rentals. There are over 734 businesses within a 10-mile radius and 5,758 employees. Consumer spending is also noteworthy in this area with $177 million spent annually.
Corry is part of the greater Erie, Pennsylvania, retail landscape. The Erie retail market has a vacancy rate of 3.9% and no retail space under construction as of Q4 2024. Over the past year, the market's vacancy rate has changed by 0.1%. The Erie retail market contains roughly 21.0 million square feet of inventory. The market has approximately 3.4 million square feet of neighborhood center inventory, 1.7 million square feet of power center inventory, 470,000 square feet of strip center inventory, 2.3 million square feet of mall inventory, and 13.2 million square feet of general retail.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Corry, Pennsylvania, is a small town with excellent demographics and stats. There has been a noteworthy increase in the number of households over the past four years with excellent average incomes in a 10-mile radius ringing in at $68,480. The town is established with a majority of owner-occupied homes, with 66% owner occupants, and a small amount of apartment rentals. There are over 734 businesses within a 10-mile radius and 5,758 employees. Consumer spending is also noteworthy in this area with $177 million spent annually.
Corry is part of the greater Erie, Pennsylvania, retail landscape. The Erie retail market has a vacancy rate of 3.9% and no retail space under construction as of Q4 2024. Over the past year, the market's vacancy rate has changed by 0.1%. The Erie retail market contains roughly 21.0 million square feet of inventory. The market has approximately 3.4 million square feet of neighborhood center inventory, 1.7 million square feet of power center inventory, 470,000 square feet of strip center inventory, 2.3 million square feet of mall inventory, and 13.2 million square feet of general retail.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par SF
Erie - PA USA
Taux de capitalisation boursière
Erie - PA USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
9 059 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
0,58 AC
Zonage
C-1 - Commercial léger
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
5 161
7 865
9 621
2020 Population
5 025
7 901
9 894
2029 Population
5 134
7 772
9 459
2024-2029 Croissance démographique prévue
-0,5%
-1,2%
-1,7%
Employés de jour
2 481
4 383
4 614
Total des entreprises
280
482
523
Revenu moyen du ménage
58 576 $
62 890 $
66 004 $
Revenu médian par ménage
40 521 $
46 541 $
49 572 $
Dépenses de consommation totales
50,2 M$
81,5 M$
104 M$
Âge médian
39,4
41,3
42,5
2024 Ménages
2 120
3 213
3 918
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
13%
13%
12%
Valeur résidentielle moyenne
105 334 $
131 866 $
143 712 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-033-152.0-009.00 | Évaluation des bâtiments | 587 076 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 24 741 $ CAD | Évaluation totale | 611 817 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-033-152.0-009.00
Évaluation du terrain
24 741 $ CAD
Évaluation des bâtiments
587 076 $ CAD
Évaluation totale
611 817 $ CAD
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Gregory Rubino, President
(814) 454-1800
Contact
Il est responsable des opérations quotidiennes de Passport Realty, LLC et Passport Development, LLC. Né à Érié, il a fréquenté l'école paroissiale Sacred Heart, la Cathedral Preparatory School et l'Université Gannon. Il s'établit à Érié avec sa femme Lisa et a un enfant, Gregory Raymond.
Dans le passé, Greg a été administrateur de la Multiple Sclerosis Society, membre du Cabinet du président de Centraide, membre du comité du Championnat de golf amateur féminin des États-Unis 2004, membre du conseil d'administration du Greater Erie Board of Realtors' Multiple Listing Service, membre du conseil de la Cathedral Preparatory School Academic Excellence Foundation et membre du Conseil international des centres commerciaux. Greg a été nommé personnalité de l'année par la Giuseppe Mazzini Italian-American Society of Erie, Pennsylvanie en 2005.
À la demande du gouverneur Tom Ridge, Greg dirige l'équipe qui a mis sur pied la Benjamin Wiley Charter School, l'une des principales écoles à charte de la région.
Greg a également été président et membre du conseil d'administration de Roar on the Shore (l'un des principaux événements touristiques d'Erie ayant un impact économique annuel de plus de 20 000 000$) et a été président du comité immobilier de l'Autorité portuaire Erie-Western Pennsylvania en 2007-2008, après avoir été nommé par le gouverneur Ed Rendell.
Dans le passé, Greg a été administrateur de la Multiple Sclerosis Society, membre du Cabinet du président de Centraide, membre du comité du Championnat de golf amateur féminin des États-Unis 2004, membre du conseil d'administration du Greater Erie Board of Realtors' Multiple Listing Service, membre du conseil de la Cathedral Preparatory School Academic Excellence Foundation et membre du Conseil international des centres commerciaux. Greg a été nommé personnalité de l'année par la Giuseppe Mazzini Italian-American Society of Erie, Pennsylvanie en 2005.
À la demande du gouverneur Tom Ridge, Greg dirige l'équipe qui a mis sur pied la Benjamin Wiley Charter School, l'une des principales écoles à charte de la région.
Greg a également été président et membre du conseil d'administration de Roar on the Shore (l'un des principaux événements touristiques d'Erie ayant un impact économique annuel de plus de 20 000 000$) et a été président du comité immobilier de l'Autorité portuaire Erie-Western Pennsylvania en 2007-2008, après avoir été nommé par le gouverneur Ed Rendell.
Peter Mitchell, Vice President; Broker of Record
(814) 454-1800
Contact
Peter S. Mitchell est un professionnel de l'immobilier commercial depuis plus de trois décennies. Il a passé de nombreuses années chez Baldwin Brothers, Inc. et a acquis une excellente réputation grâce à son ancien cabinet, Peter S.Mitchell Real Estate. Pete agit à titre de courtier officiel pour les compagnies de passeports et s'emploie activement à trouver et à fournir de l'aide au développement pour les locataires régionaux et nationaux de l'Ouest de l'AP et de New York. Pete concentre sa pratique dans l'ouest de la Pennsylvanie, où il vit avec sa femme, Gloria, et où ses enfants adultes vivent aussi avec leurs petits-enfants.
Pete est diplômé de l'Institut immobilier, a siégé au Greater Erie Board of Realtors, au comité d'éthique ainsi qu'au comité de l'éducation et au conseil d'administration en tant que représentant des courtiers immobiliers pour l'ensemble de GEBOR. Il a également siégé au conseil d'administration de l'Erie Sportsman's Club et du Glenwood YMCA. Il a eu le privilège d'être classé parmi les cinq meilleurs consultants indépendants en matière de location en ce qui concerne les centres de vente d'usine par Value Retail News.
Auparavant, Pete gérait le Liberty Plaza pendant 12 ans et le Corry Plaza pendant plus d'une décennie. Il a également consulté l'esplanade East Grandview.
Pete est diplômé de l'Institut immobilier, a siégé au Greater Erie Board of Realtors, au comité d'éthique ainsi qu'au comité de l'éducation et au conseil d'administration en tant que représentant des courtiers immobiliers pour l'ensemble de GEBOR. Il a également siégé au conseil d'administration de l'Erie Sportsman's Club et du Glenwood YMCA. Il a eu le privilège d'être classé parmi les cinq meilleurs consultants indépendants en matière de location en ce qui concerne les centres de vente d'usine par Value Retail News.
Auparavant, Pete gérait le Liberty Plaza pendant 12 ans et le Corry Plaza pendant plus d'une décennie. Il a également consulté l'esplanade East Grandview.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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Contact pour la vente à l’encan
Molly Patten
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Broker RB068364. Ten-X Commercial Auction Firm AY002443, Auctioneer Arlene Richardson AU006275
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RUE
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Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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