1 Lincoln Rd
Miami Beach, FL 33139

Le groupe Jonna de Marcus & Millichap a été sélectionné pour représenter exclusivement la vente du célèbre Walgreens soutenu par la société, situé à One Lincoln Road, dans l'épicentre du cœur urbain emblématique de Miami. Cet emblème Walgreens mesure 19 000 pieds carrés et est situé au rez-de-chaussée du célèbre hôtel Ritz-Carlton de Miami Beach. Il s'agit d'un intérêt locatif à long terme dont il reste plus de 109 ans sur le bail foncier. Le loyer foncier est d'un dollar par année et a été entièrement payé d'avance. Les investisseurs intéressés sont en mesure de se renseigner sur la possibilité d'acquérir également la composante foncière sous-jacente hautement intrinsèque à frais simples. Voir l'agent pour plus de détails. La propriété en question est située à l'intersection du chemin Lincoln et de l'avenue Collins, à côté du Lincoln Road Mall, la principale destination de shopping, de restauration et de divertissement en plein air du sud de la Floride. Walgreens s'est engagée à conclure un bail à valeur nette absolue dont la durée de base est de plus de 21 ans, qui comprend dix options de cinq ans assorties de rares augmentations de loyer de 10 % tous les 10 ans, y compris pendant les périodes d'option. Le flux locatif global sur une période de 21 ans, avec des augmentations de loyer intégrées, représente un gain de capital d'investissement très intéressant pour un investisseur entrant. Ce magasin phare de Walgreens est l'un des endroits les plus performants en Floride et offre un loyer bien inférieur au marché de seulement 189 $/pi2. Notamment, la moyenne typique dans la région immédiate se situe autour de 300 $/pi2. Le site en question est situé à Miami Beach, une île-barrière entourée par l'océan Atlantique à l'est et la baie Bis-Cayne à l'ouest, et se trouve à seulement sept milles de Miami. Miami Beach, avec le centre-ville de Miami et le port de Miami, forment ensemble le centre commercial du sud de la Floride. Miami Beach est située dans le comté de Miami-Dade et fait partie de la région statistique métropolitaine de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, en Floride, ou Grand Miami, qui compte plus de six millions de résidents. Le tourisme est le secteur le plus important de l'économie de la ville, avec des dépenses touristiques directes de plus de 4 milliards de dollars. Au cours des dernières années, la ville s'est diversifiée au-delà de son économie traditionnelle axée sur le tourisme pour devenir un centre d'affaires multiindustriel de premier plan avec des industries du divertissement, des soins de santé, de la culture et des services professionnels.