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The Shoppes at Colonial Village 1 Lincoln Hwy

77 096 pi² 97% Loué Bureau Immeuble Edison, NJ 08820 31 594 200 $ CAD (410 $ CAD/pi²) 6,74% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

The Shoppes at Colonial Village est un rare complexe commercial et de bureaux de 77 096 pieds carrés (cinq bâtiments au total) situé au cœur d'Edison, au New Jersey
Propriété extraordinairement bien entretenue

À l'heure actuelle, 91 % occupés par plus de 50 locataires diversifient leurs revenus locatifs

Résumé de l'annonce

• The Shoppes at Colonial Village est un complexe de bureaux et de commerces de 77 096 mètres carrés (5 bâtiments au total) situé au cœur d'Edison, dans le comté de Middlesex, au New Jersey
• 5,36 acres de terrain à l'intersection signalée de la route 27 (route Lincoln) et du chemin Parsonage — plus de 38 000 voitures par jour
• À l'heure actuelle, 91 % occupés par plus de 50 locataires diversifient les revenus locatifs
• Hausse de la location de postes vacants existants et augmentation des loyers pour les nombreuses locations inférieures au marché du complexe
• Propriété extraordinairement bien entretenue
• Situé à environ 1 mile du MetroPark et à 1,5 mille de la Garden State Parkway
• Directement en face du centre médical JFK (499 lits)
• Moins de 1 mile du centre commercial Menlo Park et de la route 1
• Données démographiques exceptionnelles avec plus de 315 000 personnes dans un rayon de 5 milles et un revenu moyen des ménages de plus de 162 000$ dans un rayon de 1 mille

The Shoppes at Colonial Village Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

77 096 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1973/2017

Prix

31 594 200 $ CAD

Prix par pi²

410 $ CAD

Taux de capitalisation

6,74%

Revenu net d’exploitation

2 130 670 $ CAD

Pourcentage loué

97%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

3 Étages

Superficie de plancher typique

25 699 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,13

Taille du lot

1,56 AC

Zonage

Stationnement

400 Espaces (5,19 espaces par 1 000 pi² loués)

Commodités

Accès contrôlé
Train de banlieue

Gestionnaire d'immeuble sur place
Système de sécurité

Affichage

Climatisation

Disponibilité des espaces

2e Ét.-ste B
1 100 pi²
Bureau/Médical
construction complète
Maintenant

2e Ét.-ste C
1 060 pi²
Bureau/Médical
construction complète
Maintenant

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
2e Ét.-ste B	1 100 pi²	Bureau/Médical	construction complète	Maintenant
2e Ét.-ste C	1 060 pi²	Bureau/Médical	construction complète	Maintenant