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Truist Bank 1 Lafayette Pl
6 479 pi² Local commercial Immeuble Hilton Head Island, SC 29926 4 653 390 $ CAD (718 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- LA PROLONGATION RÉCENTE DU BAIL PRÉVOIT UNE DURÉE FERME DE 10 ANS
- LONGUE HISTOIRE D'EXPLOITATION
- GARANTIE D'ENTREPRISE OFFERTE PAR UN LOCATAIRE DE CRÉDIT SOLIDE
- DES DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES SOLIDES ET DES FONDAMENTAUX DU MARCHÉ
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
- Truist Financial (NYSE : TFC) est la 7e plus grande banque des États-Unis
- Truist détient plus de 543 milliards de dollars d'actifs
- Cote S&P : A
ÉLÉMENTS FONDAMENTAUX DE PLACEMENT ATTRAYANTS
- Aucune responsabilité du propriétaire
- 10 ans restants avec augmentations de loyer
- Synergies de commerce et de bureaux au sein d'Indigo Run
- Le sujet est équipé de trois voies de conduite couvertes
LONGUE HISTOIRE D'EXPLOITATION
- Truist ou sa société prédécesseur opère à cet endroit depuis plus de 25 ans
- Truist a récemment prolongé la durée du bail de l'entreprise jusqu'au 30/09/2029, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le marché et l'emplacement
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU SEIN D'UNE PLANTATION INDIGO
- Indigo Run Plantation est un complexe à usage mixte de 1 700 acres doté d'une architecture et d'équipements de style complexe comprenant des bureaux, des commerces, des terrains de golf de deux championnats, des installations de tennis et de navigation de plaisance.
- Le sujet est situé au coin de la promenade Indigo Run et de la place Lafayette, juste à côté de William Hilton Pkwy (33 000 VPD). Les locataires nationaux d'Indigo Run comprennent Harris Teeter, Publix, Walmart Supercenter, Barnes & Noble, PetSmart et HomeGoods
DES DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES SOLIDES ET DES FONDAMENTAUX DU MARCHÉ
- Plus de 33 000 personnes vivent dans un rayon de 5 milles
- Revenu moyen des ménages près de 150 000
- Principaux centres de villégiature et destination de vacances
- Peu de postes vacants
- Augmentation constante des loyers
- Offre limitée de développement commercial en raison
restrictions
- À moins d'un mile de l'aéroport de l'île de Hilton-Head
MSA À FORTE CROISSANCE
- La MSA de Bluffton/Hilton Head est l'une des régions à la croissance la plus rapide de l'État de Caroline du Sud.
- Entre 2010 et 2020, Bluffton a connu un taux de croissance de 158 %, et la population devrait presque doubler au cours des 30 prochaines années.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Finance et assurances
- 6 479 pi²
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- Loyer hypernet
- Sept. 2034
Chez Truist, leur but est d'inspirer et de bâtir de meilleures vies et de meilleures communautés. Cela se fait par le biais de soins réels pour améliorer les choses. Répondre aux besoins des clients, responsabiliser les coéquipiers et élever les communautés. Leur croyance en le mieux est au cœur de tout ce qu'ils font, chaque jour. Ils forment une équipe unie par leur but, leur mission et leurs valeurs. Travailler ensemble pour prendre soin des gens est plus que les mots qu'ils disent, c'est ce qu'ils sont. Les grands leaders changent leur monde pour le mieux. Les meilleurs inspirent les gens à vivre avec un état d'esprit gagnant. Ils ont développé une culture de leadership qui permet aux autres de donner le meilleur d'eux-mêmes. L'équipe de leadership de Truist Executive est composée de dirigeants diversifiés et chevronnés, déterminés à améliorer l'avenir pour leurs clients, leurs coéquipiers et leurs communautés.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Finance et assurances | 6 479 pi² | - | Loyer hypernet | Sept. 2034 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R510-008-000-0415-0000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 133 972 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Truist Bank | 1 Lafayette Pl
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