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Cherokee Commerce Center 85 Gaffney, SC 29341
211 640 à 3 687 000 pi² d’espace industriel disponible
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Flexibilité optimale du site et vitesse de mise sur le marché — 290 acres, 550 000 000 en construction au quatrième trimestre de 2024 et stationnement et entreposage des remorques pratiquement illimités
- Emplacement régional stratégique — À l'échangeur 4 voies I-85 avec accès à plus de 135 M de personnes en une journée de route et à proximité du port de Greer et Charleston
- Capacité de service public robuste — capacité de 100 MW atteignable, capacité d'égout de 1,7 MGD et plancher d'eau de 2 MGD disponible d'ici 2 ans
- Incitatifs économiques exceptionnels — Impôts fonciers régionaux les plus bas et incitatifs généreux des États et des comtés (niveau 4)
- Main-d'œuvre abondante et de haute qualité — Des milliers de résidents qualifiés et une croissance démographique estimée à 4,75 % au cours des cinq prochaines années
- Entrée principale signalée à moins de 1 mille d'un échangeur I-85 à 4 voies
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cherokee Commerce Center 85 est le tout nouveau parc industriel de la région Upstate, situé le long du corridor de l'I-85, dans une zone en pleine croissance entre Greenville-Spartanburg, SC, et Charlotte, NC.
- 4 Salles
- 260 Quais de chargement
- Stationnement et entreposage des remorques pratiquement illimités
- Cap. de 54 MW atteignable, plafond des eaux usées de 1,7 MGD
- Qualité, main-d'oeuvre abondante +croissance démographique
- Espace de trophée haut de gamme
- Flexibilité optimale du site et rapidité de mise sur le marché
- Accès à plus de 135 M de personnes dans un trajet d'une journée
- Incitatifs économiques exceptionnels, faibles taxes sur les RE
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 1 | 1 648 640 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | selon spécifications | 2026-12-01 |
1 Hyatt St - 1er étage - 1
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cherokee Commerce Center 85 est le tout nouveau parc industriel de la région de l'Upstate, situé le long du corridor de l'I-85, dans une zone en pleine croissance entre Greenville-Spartanburg, SC, et Charlotte, NC.
- 4 Salles
- 232 Quais de chargement
- Flexibilité optimale du site et rapidité de mise sur le marché
- Accès à plus de 135 M de personnes dans un trajet d'une journée
- Incitatifs économiques exceptionnels, faibles taxes sur les RE
- Espace de trophée haut de gamme
- Éclairage d’urgence
- Stationnement et entreposage des remorques pratiquement illimités
- Cap. de 100 MW atteignable, plafond des eaux usées de 1,7 MGD
- Qualité, main-d'oeuvre abondante +croissance démographique
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 2 | 555 520 à 1 295 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | selon spécifications | Maintenant |
2 Hyatt St - 1er étage - 2
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cherokee Commerce Center 85 est le tout nouveau parc industriel de la région de l'Upstate, situé le long du corridor de l'I-85, dans une zone en pleine croissance entre Greenville-Spartanburg, SC, et Charlotte, NC.
- 2 Salles
- 49 Quais de chargement
- Stationnement et entreposage des remorques pratiquement illimités
- Cap. de 54 MW atteignable, plafond des eaux usées de 1,7 MGD
- Qualité, main-d'oeuvre abondante +croissance démographique
- Espace de trophée haut de gamme
- Flexibilité optimale du site et rapidité de mise sur le marché
- Accès à plus de 135 M de personnes dans un trajet d'une journée
- Incitatifs économiques exceptionnels, faibles taxes sur les RE
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 3 | 252 720 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | selon spécifications | 2025-12-01 |
3 Hyatt St - 1er étage - 3
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cherokee Commerce Center 85 est le tout nouveau parc industriel de la région Upstate, situé le long du corridor de l'I-85, dans une zone en pleine croissance entre Greenville-Spartanburg, SC, et Charlotte, NC.
- 2 Salles
- 56 Quais de chargement
- Stationnement et entreposage des remorques pratiquement illimités
- Cap. de 54 MW atteignable, plafond des eaux usées de 1,7 MGD
- Qualité, main-d'oeuvre abondante +croissance démographique
- Espace de trophée haut de gamme
- Flexibilité optimale du site et rapidité de mise sur le marché
- Accès à plus de 135 M de personnes dans un trajet d'une journée
- Incitatifs économiques exceptionnels, faibles taxes sur les RE
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 4 | 278 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | selon spécifications | 2026-12-01 |
4 Hyatt St - 1er étage - 4
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cherokee Commerce Center 85 est le tout nouveau parc industriel de la région de l'Upstate, situé le long du corridor de l'I-85, dans une zone en pleine croissance entre Greenville-Spartanburg, SC, et Charlotte, NC.
- 2 Salles
- 40 Quais de chargement
- Stationnement et entreposage des remorques pratiquement illimités
- Cap. de 54 MW atteignable, plafond des eaux usées de 1,7 MGD
- Qualité, main-d'oeuvre abondante +croissance démographique
- Espace de trophée haut de gamme
- Flexibilité optimale du site et rapidité de mise sur le marché
- Accès à plus de 135 M de personnes dans un trajet d'une journée
- Incitatifs économiques exceptionnels, faibles taxes sur les RE
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 5 | 211 640 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | selon spécifications | 2026-12-01 |
5 Hyatt St - 1er étage - 5
1 Hyatt St - 1er étage - 1
| Taille | 1 648 640 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | selon spécifications |
| Disponible | 2026-12-01 |
Cherokee Commerce Center 85 est le tout nouveau parc industriel de la région Upstate, situé le long du corridor de l'I-85, dans une zone en pleine croissance entre Greenville-Spartanburg, SC, et Charlotte, NC.
- 4 Salles
- Espace de trophée haut de gamme
- 260 Quais de chargement
- Flexibilité optimale du site et rapidité de mise sur le marché
- Stationnement et entreposage des remorques pratiquement illimités
- Accès à plus de 135 M de personnes dans un trajet d'une journée
- Cap. de 54 MW atteignable, plafond des eaux usées de 1,7 MGD
- Incitatifs économiques exceptionnels, faibles taxes sur les RE
- Qualité, main-d'oeuvre abondante +croissance démographique
2 Hyatt St - 1er étage - 2
| Taille | 555 520 à 1 295 800 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Cherokee Commerce Center 85 est le tout nouveau parc industriel de la région de l'Upstate, situé le long du corridor de l'I-85, dans une zone en pleine croissance entre Greenville-Spartanburg, SC, et Charlotte, NC.
- 4 Salles
- Espace de trophée haut de gamme
- 232 Quais de chargement
- Éclairage d’urgence
- Flexibilité optimale du site et rapidité de mise sur le marché
- Stationnement et entreposage des remorques pratiquement illimités
- Accès à plus de 135 M de personnes dans un trajet d'une journée
- Cap. de 100 MW atteignable, plafond des eaux usées de 1,7 MGD
- Incitatifs économiques exceptionnels, faibles taxes sur les RE
- Qualité, main-d'oeuvre abondante +croissance démographique
3 Hyatt St - 1er étage - 3
| Taille | 252 720 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | selon spécifications |
| Disponible | 2025-12-01 |
Cherokee Commerce Center 85 est le tout nouveau parc industriel de la région de l'Upstate, situé le long du corridor de l'I-85, dans une zone en pleine croissance entre Greenville-Spartanburg, SC, et Charlotte, NC.
- 2 Salles
- Espace de trophée haut de gamme
- 49 Quais de chargement
- Flexibilité optimale du site et rapidité de mise sur le marché
- Stationnement et entreposage des remorques pratiquement illimités
- Accès à plus de 135 M de personnes dans un trajet d'une journée
- Cap. de 54 MW atteignable, plafond des eaux usées de 1,7 MGD
- Incitatifs économiques exceptionnels, faibles taxes sur les RE
- Qualité, main-d'oeuvre abondante +croissance démographique
4 Hyatt St - 1er étage - 4
| Taille | 278 200 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | selon spécifications |
| Disponible | 2026-12-01 |
Cherokee Commerce Center 85 est le tout nouveau parc industriel de la région Upstate, situé le long du corridor de l'I-85, dans une zone en pleine croissance entre Greenville-Spartanburg, SC, et Charlotte, NC.
- 2 Salles
- Espace de trophée haut de gamme
- 56 Quais de chargement
- Flexibilité optimale du site et rapidité de mise sur le marché
- Stationnement et entreposage des remorques pratiquement illimités
- Accès à plus de 135 M de personnes dans un trajet d'une journée
- Cap. de 54 MW atteignable, plafond des eaux usées de 1,7 MGD
- Incitatifs économiques exceptionnels, faibles taxes sur les RE
- Qualité, main-d'oeuvre abondante +croissance démographique
5 Hyatt St - 1er étage - 5
| Taille | 211 640 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | selon spécifications |
| Disponible | 2026-12-01 |
Cherokee Commerce Center 85 est le tout nouveau parc industriel de la région de l'Upstate, situé le long du corridor de l'I-85, dans une zone en pleine croissance entre Greenville-Spartanburg, SC, et Charlotte, NC.
- 2 Salles
- Espace de trophée haut de gamme
- 40 Quais de chargement
- Flexibilité optimale du site et rapidité de mise sur le marché
- Stationnement et entreposage des remorques pratiquement illimités
- Accès à plus de 135 M de personnes dans un trajet d'une journée
- Cap. de 54 MW atteignable, plafond des eaux usées de 1,7 MGD
- Incitatifs économiques exceptionnels, faibles taxes sur les RE
- Qualité, main-d'oeuvre abondante +croissance démographique
PLAN DE SITE
APERÇU DU PARC
Le Cherokee Commerce Center 85 est le plus récent parc industriel de Upstate situé sur le corridor de l'Interstate 85 dans une zone à croissance rapide équidistante entre Greenville-Spartanburg (Caroline du Sud) et Charlotte (Caroline du Nord), offrant des possibilités de spécification et de construction sur mesure. Actuellement en construction, le site de 290 acres offre aux locataires un espace industriel de classe A de taille moyenne à vrac dans un emplacement pratique à proximité de l'accès routier, des infrastructures clés et des grands centres de population du Sud-Est. Le site offre également un profil utilitaire impressionnant et un plan de site flexible, permettant un stationnement de remorque pratiquement illimité ou un entreposage sur place. Le promoteur du parc Glenstar et son partenaire Creek Lane Capital ont ouvert la voie en octobre 2023 au bâtiment 2, d'une superficie d'environ 555 520 pieds carrés (extensible jusqu'à 1,3 million de pieds carrés). La livraison de l'installation est prévue pour le quatrième trimestre de 2024 et est présentement en prélocation. Le comté de Cherokee est expressément favorable aux affaires et accueillant pour les nouveaux locataires et les propriétaires/occupants. Il offre des incitatifs de niveau 4 pour vous assurer non seulement de trouver la bonne installation, mais aussi de maximiser votre retour sur investissement et d'atteindre vos objectifs financiers avec la même décision d'emplacement.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DE COMTÉ DE CHEROKEE
Le comté de Cherokee, en Caroline du Sud, est bien situé pour les utilisateurs de la logistique et de la fabrication. Directement le long du corridor en plein essor de l'Interstate 85, le comté de Cherokee se trouve à environ 50 milles au sud-ouest de la région métropolitaine de Charlotte en pleine croissance et de son aéroport international très fréquenté. La région se trouve également à environ 40 milles au nord-est de Greenville-Spartanburg, qui a attiré plusieurs constructeurs internationaux, y compris la plus grande usine mondiale du constructeur automobile BMW à Greer.
Au cours des dernières années, des fournisseurs d'automobiles tels que Mann et Hummel, des distributeurs d'articles ménagers comme Techtronic Industrial North America et des détaillants comme Dollar Tree ont ajouté de nouvelles installations à Gaffney, la ville principale du comté de Cherokee. Le fournisseur tiers de services logistiques Crown LSP Group et le fabricant Plastics Plus ont ajouté des emplacements à Blacksburg, plus près de la frontière de l'État de Caroline du Nord.
Facile d'accès par les interÉtats 85 et 26, le comté de Cherokee est bien relié au port de Charleston et au port intérieur de Greenville, ainsi qu'aux centres de population comme Atlanta et Charlotte. La population continue d'augmenter dans la région, et les utilisateurs industriels de la région peuvent compter sur une vaste main-d'œuvre de col bleu provenant des régions du nord de la Caroline du Sud et de l'ouest de la Caroline du Nord.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
81 Pièces
3 route min.
|
| Hampton by Hilton |
87 Pièces
3 route min.
|
| Red Roof Inn |
59 Pièces
4 route min.
|
| Sleep Inn |
60 Pièces
4 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Garrett Scott, Managing Director
L'expérience de Garrett comprend la planification, l'acquisition et la mise en œuvre de plus de 31 parcs industriels dans des marchés clés de la fabrication et de la distribution. De plus, il a été responsable du développement de plus de 38 millions de pieds carrés d'espaces industriels, y compris des installations de fabrication de classe A, de fournitures automobiles, d'entrepôts, de traitement logistique et d'installations liées au commerce électronique.
Plus de 140 clients ont compté sur lui pour gérer le démarrage et la mise en place de leurs installations. Cette expérience lui apporte une expérience et une compréhension inestimables, ce qui lui permet de répondre aux besoins des locataires, des promoteurs et des investisseurs « du quai à la haute direction ».
John Montgomery, Managing Director
Brockton Hall, Vice President
Il est issu d'une formation en construction commerciale avec des années d'expérience dans le secteur commercial et a travaillé sur des projets tels que la maternelle à la 12e année, les bureaux et les établissements. Il possède également une vaste expérience de la rénovation et de la modernisation. Son expérience en construction lui permet d'aider les occupants à établir les spécifications de leur bâtiment et de les conseiller pendant le processus de construction sur convenance et de construction neuve. Pour les promoteurs et les investisseurs, il est bien outillé pour conseiller sur les questions liées à la construction liées à l'amélioration des locataires, aux projets à valeur ajoutée et aux nouveaux développements.
Dillon Swayngim, Vice President
Il définit le succès comme allant au-delà des attentes des clients et lorsque les projets sur lesquels il travaille ont un impact important sur le développement économique local et régional. La liste de clients de Dillon comprend de grandes entreprises comme Amazon, des investisseurs institutionnels et de petites entreprises locales. Chacun de ses clients est traité de la même manière qu'ils attendent de la réactivité, du professionnalisme et de l'expertise du marché, et il est fier de pouvoir livrer chacun pour eux. Être capable de cerner les inefficacités opérationnelles et de trouver des solutions pour ses clients est l'un de ses plus grands atouts.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE GLENSTAR LOGISTICS PORTEFEUILLE
Présenté par
Cherokee Commerce Center 85 | Gaffney, SC 29341
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