1 Elizabeth St

Colliers International (« Colliers ») est heureuse d'être le représentant exclusif de la vente de One Elizabeth Street, Orangeville (« la propriété »). L'occasion consiste en un bâtiment médical de 21 865 pieds 2, sur une parcelle de terrain de 2,24 acres, à 5 minutes du centre-ville d'Orangeville. One Elizabeth Street est un immeuble médical entièrement loué qui génère 404 495$ en NOI et qui est actuellement loué par quatre locataires, avec une durée de location moyenne pondérée (WALT) de 4,2 ans. Récemment construite par le vendeur en 2013, la propriété bénéficie d'un important stationnement payant, ainsi que d'un terrain supplémentaire pouvant être transformé en développement commercial ou résidentiel. Dans la partie ouest de la propriété, il y a 0,63 acre de terrain excédentaire actuellement utilisé comme stationnement pour les patients du bâtiment médical. Le vendeur a des plans architecturaux pour un développement résidentiel de 3 étages qui engloberait 26 500 pieds carrés de potentiel de GFA sur le terrain, ce qui offrirait une valeur ajoutée supplémentaire pour l'acheteur éventuel. Collectivement, la combinaison d'un bâtiment médical stabilisé et de la composante à valeur ajoutée des 0,63 acres supplémentaires de terrain excédentaire, la propriété offre à l'acheteur potentiel une occasion d'investissement unique et solide dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de l'Ontario.