1 Cowessett Ave
West Warwick, RI 02893

La propriété en question est une place multilocataire à trois filets (NNN) qui comprend Walgreens et trois autres suites au cœur de West Warwick, au Rhode Island, la 10e ville la plus peuplée de l'État de Rhode Island. Située à l'intersection signalée de la rue Main, de l'avenue Cowesett et de l'avenue East Greenwich, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur les 21 000 véhicules qui passent chaque jour sur le site. La propriété est située à moins de 3 milles de l'I-95, la principale autoroute interétatique qui relie le Maine à la Floride, et à seulement 15 milles de Providence, la capitale de l'État du Rhode Island. Construite en 2007, la propriété se compose d'un immeuble de 20 470 pieds carrés situé sur un terrain surdimensionné de 2,41 acres. Le site comporte deux points d'entrée et de sortie et compte 98 places de stationnement. Walgreens a une promenade et occupe 14 820 pieds carrés, les 5 650 pieds carrés restants étant répartis entre les trois autres suites. L'une de ces suites est occupée par RJ Nails & Spa ; les autres postes vacants comprennent une suite de 1 331 pieds carrés et une extrémité de 2 560 pieds carrés avec sa propre promenade dédiée. Les locataires nationaux de la région comprennent CVS, Domino's Pizza, Family Dollar et H&R Block, entre autres. Il y a aussi de nombreux locataires régionaux et locaux dans les environs immédiats, ainsi qu'un certain nombre de maisons multifamiliales et unifamiliales. Le prix de la propriété est basé uniquement sur le revenu existant. Le fait de pourvoir les deux postes vacants existants au même loyer que celui payé par RJ Nails & Spa transformerait cette opportunité en un contrat de plafonnement de 7,29 %, une valeur exceptionnelle pour un Walgreens du Nord-Est avec 13 ans de mandat restant à courir.