The Relay Building 1 Commercial St

L'immeuble situé au 1, rue Commercial est aménagé sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et six étages supérieurs, ainsi que 207 appartements résidentiels qui ont déjà été vendus. Savills offre un prix indicatif de 45,3 millions de livres sterling, ce qui reflète un rendement initial net de 11 %.
Excellente connectivité située au-dessus de la gare Aldgate East et à une courte distance de marche des stations Liverpool Street, Bank et Fenchurch Street
Liverpool Street, la gare la plus fréquentée du Royaume-Uni, se trouve à seulement quelques pas ou à 1 arrêt de métro du Relay Building, offrant un accès facile à la ligne Elizabeth pour les occupants de l'immeuble
·Construite en 2014, la tour historique a été conçue par Sigma Seifert et développée par Redrow
L'immeuble comprend 102 416 pieds carrés de bureaux, d'établissements d'enseignement et de commerces de catégorie A répartis au sous-sol, au rez-de-chaussée et à six étages supérieurs. 207 appartements résidentiels ci-dessus ont été vendus

Location multiple à quatre locataires de bureaux et d'établissements d'enseignement et à trois locataires de détail générant un loyer compensatoire de 5 323 697,98£ par année, ce qui reflète un faible loyer global de 51,98£ par pied carrés
VAULT de 2,4 ans jusqu'à l'expiration et de 1,8 ans pour les pauses sur le logement locatif

Les dispositions de l'article 5 de la Loi de 1987 sur les locateurs et locataires « Droit de premier refus admissible des titulaires de bail » ne s'appliquent pas à l'opération.
Demande préalable positive pour le changement d'utilisation de l'éducation dans les étages de bureaux
L'immeuble est situé à l'extérieur de la désignation au titre de l'article 4 de l'arrondissement londonien de Tower Hamlet et bénéficie par conséquent des droits d'aménagement autorisés et de la possibilité de demander une approbation préalable pour le changement d'utilisation en résidence.
Nous sommes chargés de rechercher des offres de plus de 45,3 millions de livres sterling, ce qui reflète un rendement initial net très attrayant de 11,00 % et une faible valeur en capital de 442£ par pied carrés (en supposant des coûts pour l'acheteur de 6,80 %). Sous réserve de contrat et à l'exclusion de la TVA.