The Storage Compound 1 Cochise Row

Le complexe d'entreposage est une propriété industrielle à mini-entrepôts et à unités multiples située au 1 Cochise Row, dans la ville de Bisbee, en Arizona. Cette installation d'un étage comprend 56 850 pieds carrés louables d'espace d'entreposage et d'espace industriel. Il y a 6 unités industrielles totalisant 36 340 pieds carrés locables et 78 unités d'entreposage totalisant 20 510 pieds carrés locables. La vente comprend également une résidence unifamiliale pour gestionnaires de 1 158 pieds carrés.
Le complexe d'entreposage a été rénové et transformé en propriété industrielle et d'entreposage en 2006. La propriété s'étend sur 7,04 acres et peut être agrandie ultérieurement. Il y a une forte demande d'espaces d'entreposage industriels et de mini-entrepôts dans la région. La propriété est actuellement occupée à 95 %.
La propriété et la direction ont terminé la rénovation de 2 unités industrielles vacantes et négocient actuellement des baux pour les deux espaces.
La propriété est offerte à la vente à un prix inférieur au coût de remplacement. Le prix demandé est de 65$ le pied carré et le coût de remplacement de l'actif est d'environ 100$ le pied. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un bien inférieur au coût de remplacement avec une base de locataires et un flux de revenus existants.
Les loyers de l'installation sont de 0,24$ par pied carré et peuvent faire l'objet d'augmentations importantes. Le propriétaire est hors de l'état et a négligé la propriété. Bisbee Realty gère la propriété moyennant des frais de 8 % du revenu brut.
À côté de la propriété se trouvent l'hôpital communautaire Copper Queen, l'école secondaire Bisbee Senior et des logements résidentiels.
Il s'agit d'un investissement à forte valeur ajoutée avec une forte occupation, des loyers inférieurs au marché et un potentiel d'expansion !