1 All Star Ct - Lot E

VENTE AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES - REPORTÉE
Enchères en direct sur site et en ligne par diffusion simultanée
Offre initiale de 500 000$
HAGERSTOWN
6,7 ± ACRE
PARCELLE DE DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL
Zone commerciale générale - Exposition sur l'I-70
Travaux de développement importants déjà terminés
Connu sous le nom :
LA COUR DES ÉTOILES
HAGERSTOWN COMMERCE CENTER LOT E
Numéro fiscal : 17064930
À la sortie de la double route (US-40)
Hagerstown, Comté de Washington, Maryland 21740
VENTE AUX ENCHÈRES REPORTÉE - LA NOUVELLE DATE SERA AFFICHÉE PROCHAINEMENT
REMARQUE : Les renseignements contenus dans le présent document proviennent de sources jugées fiables et sont considérés comme exacts. Toutefois, aucune garantie expresse ou implicite n'est donnée ou ne peut être déduite d'une telle déclaration. Les dimensions, la superficie en pieds carrés et la superficie qu'il contient sont plus ou moins importantes. Les acheteurs potentiels sont encouragés à faire preuve de diligence raisonnable, avant la vente aux enchères, relativement aux utilisations autorisées de la propriété.
RENSEIGNEMENTS GÉNÉRAUX :
Le Hagerstown Commerce Center comprend un complexe commercial polyvalent situé immédiatement au sud-ouest de Dual Highway, à Hagerstown. Le développement comprend actuellement un hôtel et une installation de libre-entreposage, tous deux adjacents à de grands concessionnaires de voitures neuves. D'autres projets de développement axés sur le commerce de détail et l'accueil sont prévus. Le lot E se trouve à l'extrémité du All Star Court, le long d'une impasse. Le site est relié au sud par l'Interstate 70, offrant une exposition précieuse et une signalisation potentielle à plus de 70 000 voitures par jour. Le site est clair et assez à niveau, et une quantité importante de travaux d'aménagement et d'admissibilité ont déjà été achevés. Le zonage commercial général fournit un large éventail d'utilisations commerciales. L'accès aux principales autoroutes, l'exposition le long d'une autoroute interétatique très fréquentée, le zonage flexible et les services publics disponibles rendent le site extrêmement attrayant pour les investisseurs et les utilisateurs de tous types.
EMPLACEMENT :
Le Hagerstown Commerce Center est situé le long de All Star Court, au sud-ouest de la Dual Highway (US-40), au nord de l'Interstate 70 et à 2 milles au sud du centre-ville de Hagerstown. Hagerstown est le siège du comté de Washington et constitue une plaque tournante pour les entreprises locales, régionales et nationales en raison de sa position le long des principales autoroutes américaines (US-40, I-70 et I-81). Le Hagerstown Commerce Center maximise cette position avec un accès immédiat à l'US-40 et à l'I-70. L'Interstate 81 se trouve à seulement 6,5 milles à l'ouest. Les entreprises existantes à proximité démontrent et renforcent la valeur de l'emplacement, et comprennent un Fairfield Inn & Suites, Valley (Self) Storage, Hamilton Nissan et le Younger Auto Group. Selon les statistiques du MDOT, le trafic quotidien (AADT) comprend 70 291 voitures le long de l'I-70 immédiatement au sud de la propriété, et 32 650 voitures le long de la Dual Highway (US-40) à l'intersection de All Star Court. hagerstownmd.org
Comté de Washington (Maryland) — www.washco-md.net
SITE :
6,66 acres, plus ou moins — Arpentage
Le terrain est dégagé et principalement plat (pente de 10 pi sur la plus grande partie du lot). Le terrain longe une impasse à l'extrémité du All Star Court. Environ 700 pieds linéaires de façade le long de la I-70 immédiatement au sud de la propriété. Environ 4,78 acres du site ont un potentiel de développement, dont 1,88 acre en réserve pour la conservation des forêts.
Un réseau d'égout privé a été exploité jusqu'au site. Des services publics d'eau et de gaz sont disponibles. La gestion des eaux pluviales hors site est en place et adjacente au lot.
La signalisation le long de la double route (US-40) peut être disponible en louant avec le promoteur existant.
Les dessins de l'aménagement existant sont disponibles dans la section Renseignements supplémentaires.
ZONAGE :
CG — Commercial General
Selon les résumés de zonage de la ville de Hagerstown, la zone commerciale générale « permet tous les types d'utilisations commerciales, à l'exception de la vente au détail à grande surface (p. ex., Dual Highway, Eastern Boulevard, centre commercial Best Buy, centre commercial South End, Railway Lane, etc.) ».
En plus de l'éventail des utilisations spécifiquement commerciales autorisées (commerce de détail, hôtellerie, automobile et bureau) figurant dans le code, d'autres utilisations autorisées comprennent certaines utilisations résidentielles, diverses utilisations publiques et institutionnelles (p. ex. garderies, centres communautaires, usage religieux, installations de conditionnement physique et récréatives), la radiodiffusion, certaines utilisations industrielles légères et temporaires.
Pour de plus amples renseignements sur le zonage de Hagerstown, veuillez visiter :
Zonage — www.hagerstownmd.org
TITRE :
La propriété est en fief simple et vendue libre et sans privilège.
IMPÔTS :
Les taxes foncières annuelles publiées totalisent 20 652$, y compris les taxes du comté de Washington d'environ 9 857$ et les taxes de la ville de Hagerstown de 10 794$, selon une évaluation de la valeur totale de 1 077 300$.
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES :
Veuillez remplir l'entente de renonciation et de confidentialité pour recevoir des renseignements supplémentaires sur le site, l'ESA, l'aménagement et les droits connexes.
CONDITIONS DE VENTE SOMMAIRES :
Veuillez consulter le contrat de vente pour connaître les modalités complètes.
Enchères en direct — Un dépôt de 75 000$, payable par chèque de caisse, sera exigé de l'acheteur au moment et au lieu de la vente. Le dépôt sera porté à 10 % du prix d'achat dans les 24 heures au bureau du commissaire-priseur (virement ou chèque de caisse).
Enchérisseurs en ligne — Un dépôt de 75 000$, payable par chèque ou virement bancaire, sera exigé de tous les soumissionnaires en ligne avant le début de la vente aux enchères en direct. Le dépôt sera conservé sous forme d'entiercement jusqu'à la fin de la vente aux enchères et sera retenu du soumissionnaire gagnant. Les parties intéressées qui ne fournissent pas de dépôt à l'avance comme indiqué ci-dessus ne seront pas autorisées à soumissionner. Le dépôt est porté à 10 % du prix d'achat par chèque de caisse ou virement bancaire au plus tard à 16 h le jour de la vente aux enchères.
Entente d'entiercement des dépôts
Les fonds de dépôt seront détenus par A. J. Billig & Co., LLC. Le solde doit être payé en espèces au moment du règlement, qui doit avoir lieu dans les 45 jours. Si le paiement de l'acompte ou du solde n'a pas lieu dans le délai imparti, le dépôt sera confisqué et le bien pourra être revendu aux risques et frais de l'Acheteur.
LE PRIX COURANT EST UNE OFFRE D'OUVERTURE SEULEMENT. LES MODALITÉS COMPLÈTES SONT DISPONIBLES AUPRÈS DU COURTIER INSCRIPTEUR ET PAR LE BIAIS D'UN EXEMPLE DE CONTRAT DE VENTE DANS LA SECTION DES DOCUMENTS. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES SUR LA DILIGENCE RAISONNABLE DISPONIBLES AUPRÈS DE L'AGENT INSCRIPTEUR..