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1-7 Johnson Rd
Espace disponible bureau/médical 6 436 pi² à Latham, NY 12110
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7A/7B | 6 436 pi² | Négociable | 19,20 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 206,63 $ CAD/m²/an 17,22 $ CAD/m²/mois 10 296 $ CAD/mois 123 552 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste 7A/7B
Emplacement central à 1/4 mile de la sortie 7 de Northway avec un accès facile pour les patients et les employés. Ancien espace pédiatrique à haute visibilité de 6436 SF situé à l'extrémité nord de Crossroads Plaza. L'aménagement médical de qualité comprend : une réception de 400 pieds pi2, une salle d'attente de 24 places, 12 salles d'examen avec plomberie, 2 postes d'infirmières, 5 cabinets de médecins, une salle des dossiers médicaux, une salle de repos 410 SF, 2 salles de bains unisexes pour patients et 1 salle de bain unisexe pour employés. (2) Service électrique triphasé de 200 ampères en place. Les autres cabinets médicaux sur place comprennent le Albany Regional Eye Surgery Center et Pinnacle Upstate IRM. Le locateur peut financer des constructions médicales. Fonctionne également pour d'autres utilisations au détail. 13,50 NNN $ et les filets coûtent 5,24 $SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- S’adapte 17 - 52 Personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1-7 Johnson Rd , Latham, NY 12110
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie totale du terrain | 10,80 AC |
| Superficie commerciale brute | 114 056 pi² | Année de construction/rénovation | 1974/1990 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 114 056 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,80 AC |
| Année de construction/rénovation | 1974/1990 |
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