1-11 Kettering Pky
Kettering NN15 6XR

Description L'unité 8 comprend un immeuble de bureaux de deux étages à Brooklands Court qui, lui-même, comprend 18 bureaux. La propriété s'étend sur 2 324 pieds carrés (215,98 mètres carrés) sur deux étages. Au total, 11 places de stationnement sont attribuées sur place. La propriété a sa propre entrée directement à côté du parking, et les terrains de Brooklands Court sont aménagés de manière attrayante pour inclure des allées décoratives. Lieu Brooklands Court est située dans le parc Kettering Venture, à la limite sud de Kettering. Le parc Kettering Venture est un site autonome de 3,6 acres offrant une excellente connectivité avec les principaux réseaux routiers et se trouve immédiatement à côté de la route principale A14 (J9) reliant directement la M6/M1 (J18) à l'ouest et la A1/M11 à l'est. Il bénéficie d'une gare ferroviaire principale située à quelques minutes, offrant un service deux fois par heure reliant London St Pancreas et Sheffield. Adjacent à Brooklands Court se trouve l'hôtel 4 étoiles Kettering Park, doté d'un spa, d'un restaurant et d'installations de conférence sur place. Le kettering est considéré comme l'un des secteurs de croissance les plus médiatisés au Royaume-Uni, comme l'ont souligné un certain nombre d'initiatives récentes de développement économique du gouvernement. Avec des liaisons de transport exceptionnelles, jusqu'à 75 % de la population du Royaume-Uni se trouve à seulement deux heures de route. Elle est située à environ 10 milles au nord-est de Northampton et compte à proximité un certain nombre d'autres villes en expansion affectées à une croissance semblable du logement et de l'emploi, notamment Wellingborough et Corby. Hébergement La propriété comprend des bureaux répartis au rez-de-chaussée et au premier étage. Les avantages comprennent : Refroidissement confortable avec pompes à chaleur réversibles pour le chauffage, plafonds suspendus, éclairage LG3 Cat 2, carrelage partout, éclairage de secours et alarmes incendie, accès conforme à la DDA et fenêtres et portes à double vitrage. Tenure Fleure propriété assujettie aux baux existants. Location Rez-de-chaussée -1 130 pi2 Loyé à Seventy 9 Creative Ltd pour une période de 5 ans, expirant le 2 décembre 2025. Le loyer passager est de 12 500£ par année. Il y a une clause de rupture et un examen du loyer au troisième anniversaire (12/2/2023) Premier étage — 1 194 pi2 Loué à Novus Digital Ltd dans le cadre d'un nouveau bail de cinq ans à un loyer passager de 14 625£ par année. Il y a un examen du loyer lié à l'IRP à l'occasion du troisième anniversaire. Le loyer total est de 27 125£ par année Profils des locataires Seventy9 Creative Ltd — Fondée en 2005, Seventy9 est une agence de marketing créatif et numérique à service complet, spécialisée dans la conception, la création et la maintenance de sites Web numériques. Seventy9 sert une liste de clients actifs de plus de 150 entreprises, de l'industrie artisanale à la multinationale. Prix Des offres de plus de £385 000 sont demandées pour les intérêts en propriété libre. Un achat à ce niveau représente un rendement initial net de 6,77 %, après les coûts habituels de l'acheteur. Frais de service Des frais de service nominaux s'appliquent à l'entretien et à l'entretien des aires communes du Brooklands Court Development. Ce montant est réconcilié annuellement et réparti par la société de gestion unité par unité. TVA La propriété est choisie pour la TVA, bien qu'il soit prévu que la vente sera traitée au moyen d'une TOGC. EPC La propriété a une cote EPC de D. Frais juridiques Chaque partie est responsable de ses propres frais juridiques qui pourraient être engagés dans le cadre de cette transaction. Lite contre le blanchiment d'argent Conformément au règlement sur la lutte contre le blanchiment d'argent, deux formes d'identité et de confirmation de la source de financement seront exigées de l'acheteur retenu.