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Situé au nord de Manhattan se trouve ce terrain de développement résidentiel de choix de +/- 103 acres qui offre toutes les vues incroyables avec des équipements recherchés idéaux pour la construction. De la façade pavée de la route, du raccordement nécessaire à l'eau rurale, à l'esthétique esthétique du terrain.
Cette ferme familiale de longue date a été l'un des piliers de l'exploitation du ranch de bétail depuis le début des années 1900. Au fil des ans et de la croissance continue de la région et de la communauté, le ranch a tout vu et s'est maintenant entouré de développement, apportant de nouvelles variables aux pratiques quotidiennes d'élevage de la famille. Et avec cela, la possibilité pour un nouveau propriétaire de capitaliser sur la valeur de développement future du terrain.
Les plus ou moins 103 acres sont constitués de graminées indigènes de Big Bluestem, Little Bluestem, Indian et Switch. La topographie du terrain est bien adaptée au développement, avec de la place pour plusieurs culs-de-sac et offre de multiples options d'entrée à l'ouest et au sud. Il y a deux étangs sur la propriété et un puisage à bois dans la partie nord de la ferme. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé avec des clôtures en fil de fer barbelé à 5 torons sans clôture transversale intérieure. Les vues sont époustouflantes à 360 degrés sur la beauté des collines Kansas Flint Hills avec des collines en cascade à l'ouest du lac Tuttle Creek.
Les propriétaires fonciers ont rencontré le zonage du comté de Riley et ont fait effectuer une LEA (évaluation foncière/évaluation du site), qui a évalué la ferme pour le développement potentiel. Les terres sont actuellement zonées comme étant agricoles. Rural Water District #1 est disponible avec une ligne de 8 pouces sortant du parc University qui continue le long de la promenade Hi-View et du chemin University Park à 6 pouces. La promenade Hi-View est une route pavée et le chemin University Park est une route gravillonnée au sud-est. District scolaire unifié du comté de Riley 378. Le vendeur fournira un sondage par étapes avant la clôture. Tous les droits miniers sont intacts et seront transférés à l'acheteur à la clôture.
Compte tenu de tous les facteurs impliqués et de la croissance actuelle exponentielle et future prévue dans la région de MHK, le développement vers le nord est la direction que prend Manhattan. Avec l'ouverture par l'USDA Nation Bio and Agro-Defense Facility du premier laboratoire BSL-4 aux États-Unis, ainsi que la Kansas State University et Fort Riley, la région et la communauté sont fortes et affichent une tendance à un rythme de croissance rapide. Le jumeler au site de transfert principal fait de cette parcelle un investissement prioritaire. Pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite, communiquez avec Brenda Doudican au 620-794-8075 ou à bdoudican@midwestlandgroup.com.