000 Prospect Ave - Santee Contractor Storage Potential (LAND)

**Opportunité foncière commerciale de premier ordre dans le comté de San Diege**
Découvrez une occasion d'investissement rare dans le comté de San Diego ! Nous présentons deux parcelles commerciales, chacune avec un taux de plafonnement élevé potentiel pour l'aménagement du territoire totalisant 1,34 acre.
**Principales caractéristiques :**
- Parcelle 1 (APN 384-410-76-00) : 31 798 pi2
- Parcelle 2 (APN 3385-410-20-00) : 26 571 pieds carrés
- Approbation préliminaire de la FAA pour l'utilisation en entreposage
- Zone de superposition du champ Gillespie
- Zonage industriel léger
- Option de location triple nette : 8 500$ pour les deux parcelles
- Tarifs de location de parcelles individuelles : 3 719$ (parcelle 1) et 4 451$ (parcelle 2)
- Entrées et sorties pratiques du côté ouest (l'est peut être disponible)
**Renseignements supplémentaires :**
- La parcelle adjacente, obtenue pour deux résidences unifamiliales, peut être disponible à la vente. Appelez l'agent pour plus de détails et/ou pour soumettre une offre.
- Situé dans la zone de compatibilité du champ Gillespie, assurant le développement stratégique.
- Consultez le plan d'aménagement du territoire communautaire de Gillespie (page 32) et le plan de compatibilité du champ Gillespie (pages 71-72, 107-112) pour obtenir des renseignements détaillés sur le zonage.
**Détails des ventes :**
- Prix de vente total : 1 395 000$
- superficie : 1,34 acre (58 369 pieds carrés)
**Remarques importantes :**
- Aucune structure ne peut être construite en vertu du Plan d'aménagement communautaire de Gillespie et de la servitude de navigation sur cette propriété particulière.
- Vérifier tous les renseignements auprès de la FAA, du comté de San Diego et de la ville de Santee pour obtenir les approbations.
Pour toute demande de renseignements et de détails, communiquez avec notre agent dédié. Explorez cette occasion exceptionnelle d'investir dans le paysage commercial florissant du comté de San Diego.