00 U.S. Highway 169 - 55.55 Acres M/L - Dallas County, Iowa

Terres agricoles disponibles dans le comté de Dallas, Iowa — Peoples Company est heureuse d'offrir 55,55 acres arpentés m/l de terres agricoles du comté de Dallas, dans l'Iowa, situées juste à l'extérieur du métro de Des Moines, en constante expansion. La parcelle de terre agricole est située au nord d'Adel (Iowa) et au nord-ouest de Dallas Center (Iowa), avec une façade le long de la route 169, aux États-Unis, et dans la section 29 du canton de Sugar Grove.
Les terres agricoles comprennent 56,73 acres de terres cultivées de la FSA qui ont été certifiées par la Dallas County Farm Service Agency. Cette ferme entièrement labourable a une cote CSR2 de 88,1 avec des types de sol produisant des superficies, notamment le limon Clarion, le limon Nicollet et le terreau argileux Canisteo. Les terres cultivées sont classées comme terres non fortement érodables (LNH).
Les services publics sont situés à proximité avec de l'eau rurale dans la zone fournie par Xenia Rural Water. Il y a une conduite d'eau de 2,5 pouces située du côté ouest de la route 169 des États-Unis et une conduite d'eau de 8 pouces située au sud des terres agricoles du côté sud de la 230e rue. Le gaz et l'électricité sont fournis dans la région par MidAmerican. Les acheteurs devraient vérifier de manière indépendante la capacité d'étendre ou d'installer ces services publics et le coût associé à la connexion. Peoples Company ne garantit pas la disponibilité de ces services publics.
Il s'agit d'une excellente occasion pour une exploitation agricole existante d'ajouter des acres ou pour un investisseur à la recherche d'un terrain abordable dans une zone de culture et dans le Dallas Center Grimes Community School District.
*Le vendeur envisagerait de vendre les 15,55 acres nord de la propriété à un prix comparable à celui des ventes comparables pour les petites parcelles. Communiquez avec l'agent d'inscription pour plus de détails. *