Ce terrain industriel de 2,51 acres (109 336 PI2) situé au bout d'une impasse située sur une rue aménagée où se trouvent de grandes entreprises ayant des entrepôts industriels et des bureaux le long de cette route. La propriété est située au 0 Zara Drive, dans le canton de Limerick, dans le comté de Montgomery, en Pennsylvanie.
Ce lot est assez plat et est livré avec une pente brute sur laquelle de la pierre est déjà posée, ce qui est idéal pour entreposer des camions, de l'équipement ou pour qu'une entreprise d'aménagement paysager ou de construction l'utilise comme terrain d'entreposage. Cette propriété est bien éclairée la nuit, ce qui la rend très sécurisée et elle dispose déjà d'un portail verrouillé qui est en place pour la sécuriser. Le terrain est principalement dégagé, sauf les arbres qui entourent les bords pour une belle zone tampon d'aménagement paysager.
Ce site est situé à seulement 1,50 milles de l'échangeur États-Unis-Route 422, à la sortie de Sanatoga. La propriété se trouve également à seulement 1,00 milles du développement Philadelphia Premium Outlets et ce site se trouve à seulement 1,00 milles d'un Chick-fil-A, d'un nouveau Wawa, d'un nouveau Sheetz et d'un nouveau McDonald's qui seront mis en service au début de 2025. Ce terrain est facile d'accès à partir de la route 422 des États-Unis et est situé à seulement 15 minutes du centre commercial King of Prussia (même comté) et à seulement 35 minutes du centre ville de Philadelphie, ce qui le rend à proximité de toutes les principales autoroutes et autoroutes.
La propriété est zonée OLI - Bureau/District industriel limité, ce qui permet ce qui suit : Utilisations permises ou de plein droit dans ce district : 1) Bureaux, sièges sociaux et centres administratifs ; 2) installations de recherche scientifique ou industrielle ou de génie ; 3) fabrication, essai, réparation et entreposage ou distribution auxiliaires de matériaux, de marchandises, de denrées alimentaires ou de produits ; 4) entreposage, entreposage et/ou distribution de matériaux, marchandises, aliments ou produits, y compris les opérations de mini-entrepôt et de libre-entreposage ; 5) Impression, édition, lithographie et Processus similaires ; 6) Studios de radio et/ou de télévision et installations de transmission ; 7) Installations d'utilité publique ; 8) Bureaux ou parcs industriels prévus ; 9) Utilisations agricoles et bâtiments connexes ; 10) garderies ; 11) Garage ou atelier de réparation de véhicules automobiles, sans compter les travaux de réparation de carrosserie ou de peinture.
Utilisations conditionnelles dans ce district : 1) Commerce de gros, entrepôt, centre de stockage ou de distribution, y compris dépôt de transport ; 2) Utilisations dans le cadre d'un développement planifié : (institutions financières ; magasins de détail, restaurants, cabinet médical ou dentaire, hôtel, installations de loisirs commerciales intérieures ou extérieures à grande échelle, hôpital) ; 3) Utilisations indépendantes des aménagements prévus (ventes de véhicules et réparations auxiliaires, à l'exclusion de la réparation de carrosserie et de la peinture de véhicules automobiles ; Chantiers forestiers ; ventes de matériaux de construction et autres fournitures pour la maison ; pépinières ; ventes de produits agricoles et fournitures de jardin ; vétérinaires ; pension pour animaux ; hôtel ou motel ; installations récréatives commerciales intérieures ou extérieures à grande échelle)
Ce site est idéal pour toute entreprise de construction, entreprise d'aménagement paysager, entreprise de réparation ou de récupération d'automobiles, entreprise de camionnage pour entreposer des camions ou tout équipement, ou tout investisseur cherchant à détenir le terrain à des fins de développement futur qui se déroulent déjà à proximité dans le canton de Limerick. - Geoffrey Moody, KW Commercial - Tél. : 610-533-2389 ou courriel : gmoody@kwcommercial.com.
Geoffrey Moody
KW Commercial
