0 Oak Grove Rd
Loganville, GA 30052

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Le Norton Commercial Aceage Group est fier de présenter cette propriété de 5,52 acres située à Loganville, en Géorgie, à la frontière est du comté de Gwinnett et de l'ouest du comté de Walton, avec un accès très facile au principal corridor de transport de la route 78 (Athens Highway). Avec les mises en chantier de logements et l'augmentation rapide de la circulation, c'est l'occasion de rejoindre le marché commercial le long du corridor de l'autoroute 78. Le site est zoné C-2 dans le comté de Gwinnett et serait idéal pour un certain nombre d'utilisations à forte demande telles que la garderie et le toilettage pour chiens, les pièces automobiles, le magasin de variétés ou de vente au détail, le restaurant et plus encore. De plus, avec la demande du FLUM pour une utilisation mixte communautaire, certaines utilisations pourraient également intégrer des maisons de ville, donnant à ce site de nombreuses options. La topographie est plate et le double accès routier au site est un grand avantage dans la région. Il y a un étang et un ruisseau sur la propriété, ce qui rend environ 3,5 acres utilisables. Tous les services publics sont disponibles, y compris l'eau publique — les égouts publics sont à proximité, mais pas jusqu'au site actuellement. APERÇU DE L'EMPLACEMENT Le site est situé à environ 40 milles au nord-est du périmètre d'Atlanta et à environ 28 milles au sud-ouest d'Athènes, à la frontière des comtés de Walton et de Gwinnett. Walton a connu une croissance constante depuis les années 1990 et Gwinnett, l'un des comtés les plus peuplés du sud-est des États-Unis, continue de croître. Simultanément, il y a d'importants emplois dans les deux secteurs, notamment Takeda Biotechnology, Hitachi Astemo et Walmart Distribution, ainsi que dans le nouveau projet Rivian de plusieurs milliards de dollars situé à proximité, pour n'en nommer que quelques-uns. Au fur et à mesure que ce développement se poursuivra, les positions foncières dans cette région deviendront de plus en plus recherchées. Présence exceptionnelle près de l'autoroute 78. Dans les districts de Trip ES, Bay Creek MS et Grayson HS.