0 Miekle Ave

Le bien en question fait partie du plan particulier de Spring Lake de la Ville de Woodland et est désigné NC (quartier commercial). Le plan spécifique stipule que « cette catégorie couvre les utilisations de détail et de services axées sur le voisinage et localement, les utilisations publiques et quasi publiques, ainsi que les utilisations similaires et compatibles. Cette catégorie vise la fourniture d'utilisations de détail et de services desservant le voisinage immédiat. » Il est décrit plus en détail comme suit : • Utilisations limitées à 30 000 pieds carrés de surface locative brute • Les sièges à l'extérieur dans les établissements de restauration sont autorisés par la droite • Les épiceries et les épiceries à service complet sont permises de plein droit • Quincailleries autorisées par droit • Les garderies sont autorisées de plein droit • Les services de photocopie (sauf les presses lourdes) sont autorisés de plein droit • Bureaux professionnels (p. ex. avocats, comptables, dentistes, laboratoires médicaux, salles de classe et studios) -- limité au premier étage jusqu'à un maximum de 30 pourcentage de la surface de plancher brute • Jusqu'à 100 % des bureaux professionnels, des utilisations résidentielles et/ou des commerces de détail sont autorisés à droite au deuxième étage • Les utilisations axées sur les véhicules, y compris les stations-service et les stations de service, les lavages d'autos et les restaurants à accès rapide, ne sont pas autorisées dans ce district ; les installations de stationnement sont accessoires à l'utilisation principale autorisée à l'arrière d'un colis sous réserve des exigences de conception • Les lieux de rassemblement ne sont pas autorisés dans cette circonscription • Les pépinières et les serres ne sont pas autorisées dans ce district Le personnel de la planification forestière a indiqué que la propriété en question pourrait ne pas être viable en tant qu'aménagement purement commercial à cet endroit du lac Spring. La Ville devrait probablement envisager d'incorporer le logement ou l'utilisation de type quasi public. L'idée d'un aménagement des lieux de travail vivant pourrait être une voie à suivre possible dans le plan spécifique du lac Spring. De plus, la résidence aux deuxième et troisième étages au-dessus des locaux commerciaux au rez-de-chaussée serait autorisée avec l'examen et l'approbation de la Commission d'aménagement du territoire. Le personnel de la planification des terres boisées a indiqué qu'en général, un rezonage en zone strictement résidentielle nécessiterait un plan particulier et une modification au plan général ainsi qu'une autorisation de la LCEE. Cette propriété est unique et le zonage comporte quelques nuances. La Ville est donc heureuse de discuter avec tout groupe de développement intéressé au sujet de la propriété ou de travailler avec le propriétaire actuel sur les travaux préalables à l'attribution des droits pour le développement de travaux réels sur un petit terrain.