0 HWY 77 - 33.6 ACRES KINGSVILLE

Découvrez une opportunité commerciale remarquable avec cette vaste propriété s'étendant sur 33,66 ± acres, englobant deux parcelles distinctes — 24,36 ± acres dans la première parcelle et 9,299 acres ± acres dans la seconde. Un aspect notable de cette offre est la restriction par acte interdisant la vente de carburant et les dépanneurs, ce qui garantit une orientation unique pour le développement. Bénéficiant actuellement d'une exonération agricole pour la coupe de foin et la mise en liberté, cette propriété offre une chance exceptionnelle de développement polyvalent. Situés au carrefour de l'innovation et de l'accessibilité, le prochain passage supérieur et l'usine de capture de carbone Occidental Petroleum imminente sur King Ranch soulignent le potentiel passionnant de cette région. L'impact positif du projet sur Kingsville promet d'importantes possibilités d'emplois permanents et temporaires. Les services publics municipaux sont à portée de main, sous réserve de confirmation par les ingénieurs des prospects. Le terrain est stratégiquement situé le long de la route 77, qui deviendra le corridor I-69. La propriété est également dotée d'une façade le long de la station FM 1717, ce qui améliore encore l'accessibilité. Cet emplacement privilégié sur l'autoroute assure une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, avec plus de 26 400 véhicules qui empruntent l'autoroute 77 chaque jour. Les points d'accès de la route 77, du futur corridor I-69, du FM 1717 et du chemin East Trant améliorent la polyvalence du site. Une occasion importante s'offre à vous, offrant à la fois un accès bien établi et des perspectives d'avenir intéressantes. Avec son emplacement stratégique et son potentiel de développement diversifié, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à avoir un impact notable dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette propriété commerciale dynamique.