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Marcel Contraband Park 0 Contraband Pky
2 760 à 55 308 pi² d’espace disponible à Lake Charles, LA 70601
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Un carrefour à usage mixte de banlieue offrant une nouvelle vue de l'expérience du centre-ville, avec des espaces commerciaux de premier ordre.
- À quelques instants de l'I-210, près de douzaines de détaillants et d'entreprises nationales.
- En plus de la diversité et de la synergie des locataires, AcroFit a récemment ancré le bâtiment C, y ajoutant un gymnase.
- Avec 150 appartements, un espace de coworking Apex Executive Suites et cinq magasins de détail, y compris les seuls restaurants au bord de l'eau du lac Charles.
- Environ 169 083 résidents vivent dans un rayon de 10 milles de la propriété, ce qui contribue à un revenu moyen du ménage de 74 793$ par année.
- À moins de 15 minutes de Prien et Westlake.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (7)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 000 pi² | Négociable | 45,23 $ CAD/pi²/an 3,77 $ CAD/pi²/mois 271 365 $ CAD/an 22 614 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 7 716 pi² | Négociable | 45,23 $ CAD/pi²/an 3,77 $ CAD/pi²/mois 348 975 $ CAD/an 29 081 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 2 760 pi² | Négociable | 45,23 $ CAD/pi²/an 3,77 $ CAD/pi²/mois 124 828 $ CAD/an 10 402 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 16 416 pi² | Négociable | 45,23 $ CAD/pi²/an 3,77 $ CAD/pi²/mois 742 455 $ CAD/an 61 871 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 6 000 pi² | Négociable | 45,23 $ CAD/pi²/an 3,77 $ CAD/pi²/mois 271 365 $ CAD/an 22 614 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 8 208 pi² | Négociable | 45,23 $ CAD/pi²/an 3,77 $ CAD/pi²/mois 371 227 $ CAD/an 30 936 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 8 208 pi² | Négociable | 45,23 $ CAD/pi²/an 3,77 $ CAD/pi²/mois 371 227 $ CAD/an 30 936 $ CAD/mois | Brut modifié |
Contraband Pky - 1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Contraband Pky - 1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Contraband Pky - 1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
0 Contraband Pky - 1er étage
TI : 50$ PAR PERSONNE.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 42 - 132 Personnes
- Nouveau bureau proposé
Contraband Pky - 1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Contraband Pky - 1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
0 Contraband Pky - 1er étage
TI : 60$.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Nouveau commerce de détail proposé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 0 Contraband Pky , Lake Charles, LA 70601
| Type de centre | Centre de style de vie | Façade | 0 Contraband Pky |
| Stationnement | 316 Espaces | Superficie commerciale brute | 43 336 pi² |
| Magasins | 1 | Superficie totale du terrain | 154,22 AC |
| Propriétés du centre | 7 | Année de construction | 2024 |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Stationnement | 316 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Façade | 0 Contraband Pky |
| Superficie commerciale brute | 43 336 pi² |
| Superficie totale du terrain | 154,22 AC |
| Année de construction | 2024 |
À propos de la propriété
Offrant une nouvelle vision du modèle de développement à usage mixte de banlieue, Marcel Contraband Pointe est un tout nouveau centre urbain de style de vie et de commerce au cœur de Lake Charles, en Louisiane. La propriété compte plus de 43 000 pieds carrés et intègre des équipements de style de vie créatifs à une expérience cohérente de vente au détail, de bureaux et de résidences. Marcel Contraband Pointe compte cinq restaurants et magasins de détail, dont les seuls restaurants au bord de l'eau du lac Charles et 150 appartements sur place. Les espaces commerciaux bénéficieront des locataires existants comme Apex Executive Suites, Celebree School et des résidents accessibles à pied, en plus d'un excellent accès à l'autoroute. Au centre de style de vie, les résidents et les invités célèbrent la communauté en se connectant à des carrefours artistiques et culturels, à des marchés fermiers hebdomadaires, à trois terrains de golf publics environnants et au Creole Nature Trail, qui offre des expériences de navigation de plaisance, de pêche et d'observation des oiseaux toute l'année. Profitez de la proximité de dizaines de détaillants et d'entreprises nationaux, dont Target, Walmart, Hobby Lobby, Chick-fil-A, Olive Garden, Hilton, Wingate by Wyndham et plus encore. Marcel Contraband Pointe se trouve à quelques secondes de l'accès à l'I-210 et est situé à moins de 15 minutes de Prien, Westlake et Downtown Lake Charles. Bénécutez de la forte démographie environnante, avec une population croissante de plus de 169 000 résidents vivant dans un rayon de 10 milles, contribuant ainsi à un revenu moyen des ménages de 74 793$ par année.
Principaux détaillants à proximité
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Marcel Contraband Park | 0 Contraband Pky
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