0 Austin Road - Washington Creek Ranch

Le Washington Creek Ranch, situé dans la vallée supérieure de la rivière Reese, est un joyau productif et bien arrosé dans le haut désert du Nevada. Les droits d'eau sur 500 acres proviennent de trois ruisseaux de montagne et de trois puits d'agriculture. Il y a actuellement 335 acres en production, irriguées par 6 pivots et 4 lignes de roues. Les lignes principales et l'électricité sont en place pour permettre la mise en culture de 165 acres supplémentaires. Il y a une forte clientèle récurrente pour le foin de cheval mélangé à l'herbe et à la luzerne qui est élevé ici actuellement, mais cette propriété offre de nombreuses options. Continuez tel quelle, convertissez-vous à une combinaison de foin et de bétail, exploitez du bétail droit ou construisez la propriété équestre de vos rêves. Une source de revenus provenant des activités récréatives est une possibilité réelle ici aussi. Le ranch est situé dans l'unité de gestion du gibier 173, l'une des principales zones de chasse du Nevada pour le cerf mulet, l'antilope, le wapiti et le mouflon d'Amérique du désert. Il y a déjà plusieurs branchements de VR en place, avec de la place pour en ajouter d'autres ou placer des cabines. La proximité du sentier de la crête de Toiyabe dans la chaîne Humboldt-Toiyabe attire les amateurs de plein air, et les chasseurs sont toujours à la recherche d'un bon camp de base. Ajoutez à cela les gens à la recherche d'une retraite paisible, et vous avez le potentiel pour des réservations assez régulières. La charmante maison de 1 310 m² comprend la maison en pierre d'une pièce construite dans les années 1950, et plusieurs structures rocheuses de la propriété d'origine à la fin des années 1800 demeurent sur le ranch aujourd'hui. Un ensemble fonctionnel de corrals munis d'une goulotte manuelle, d'un hangar, d'une cave à racines et de conteneurs Conex pour l'entreposage viennent compléter le quartier général. Une gamme complète d'équipement est incluse dans le prix d'achat. Tous les services pour les besoins personnels et les fournitures agricoles sont disponibles à Fallon, à environ 110 milles à l'ouest, ou à Elko, à environ 170 milles au nord-est du ranch. L'aire de répartition Humboldt-Toiyabe, la plus longue du Nevada, offre une magnifique toile de fond à l'est. À l'ouest se trouve l'aire de répartition des Shoshone. À 6 100 pieds d'altitude, le ranch bénéficie d'un climat modéré et est entouré sur 3 côtés par des terrains BLM. Les bifurcées nord et sud du ruisseau Washington convergent et coulent dans un canyon voisin, où des vestiges de la ville de Washington et des activités minières antérieures sont encore visibles. Austin, caractérisée par certains comme une ville fantôme vivante, se trouve à environ 30 milles. Née comme une ville minière d'argent animée, c'est un excellent arrêt le long de l'autoroute 50, la route la plus longue d'Amérique. Les voyageurs peuvent partir d'ici pour faire de la randonnée, du vélo, se prélasser dans des sources thermales et explorer les trésors géologiques et historiques de cette partie du Grand Bassin du Nevada.