0 Athens Highway
Athens, GA 30607

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Norton Commercial est fière de présenter cet assemblage de deux grandes parcelles dans le sud-est du comté de Jackson, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Athènes. Grande proximité également du corridor I-85 qui se trouve à seulement 13 milles au nord-ouest. Cette propriété s'étend sur 703 acres et est actuellement zonée AG. Bien que le FLUM (Future Land Use Map) pour le comté de Jackson préconise l'agriculture et la foresterie, ce site est idéal pour les collectivités à usage mixte combinant résidentiel et commercial, fabrication légère et/ou distribution industrielle. La façade ferroviaire (8 800 pi le long de la ligne de chemin de fer CSX) et la façade principale de l'autoroute (7 000 pi sur l'autoroute Athène/la route 129) attireront les utilisateurs industriels et les principaux catalyseurs du développement économique. La topographie est plate à légèrement vallonnée et le site est principalement boisé. Plusieurs ruisseaux circulent dans toute la propriété, mais il n'y a pas de problèmes importants en matière de plaines inondables. Le site a accès à tous les services publics, y compris l'eau publique ; cependant, les égouts devront être amenés sur le site pour tout type d'aménagement. APERÇU DE L'EMPLACEMENT Le comté de Jackson se trouve directement au nord du comté de Gwinnett, le deuxième comté le plus peuplé de l'État de Géorgie. Le site se trouve à proximité (10 milles) de la ville d'Athènes, de l'Université de GA et de la faculté de médecine de l'UGA. L'expansion industrielle exponentielle le long de la I-85 a mené à un boom résidentiel dans tout le comté de Jackson. Les possibilités d'emploi locales comprennent les services de communication, les logiciels et les technologies de l'information, les services publics et la construction, qui servent à attirer plus de résidents. L'expansion commerciale récente le long de la route 129 jusqu'à Jefferson avec un nouveau centre commercial ancré au public répond à ce marché résidentiel en pleine croissance. Districts scolaires de Whitehead Road ES, Burney-Harris-Lyons MS et Foothills Charter HS.