New Dollar General | 0 5th St
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New Dollar General 0 5th St
10 640 pi² Vente au détail Immeuble San Joaquin, CA 93660 4 035 436 $ CAD (379 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Construction adaptée à la construction pour Dollar General
- Augmentation de 5 % du loyer tous les 5 ans pendant la période principale et les options
- Situé à 30 milles au sud-ouest de Fresno, dans la vallée centrale de la Californie
- Nouveau bail triple net de 15 ans
- Le bail est net absolu, sans obligations du propriétaire
- San Joaquin, dans le comté de Fresno, se trouve à environ 34 milles de l'aéroport international de Fresno Yosemite (FAT)
Résumé de l'annonce
Cushman & Wakefield New Lease Group est heureux d'offrir une prévente dans le cadre de laquelle un acheteur finance la construction d'un immeuble commercial d'environ 10 640 pieds carrés, le promoteur supervisant et gérant chaque étape du projet. Cela peut être admissible à un échange d'améliorations 1031 (voir la notice d'offre).
Située dans le comté de Fresno, la ville de San Joaquin, en Californie, a été fondée au XVIIIe siècle par des missionnaires espagnols. Les racines de la ville plongent profondément dans le riche passé de la Californie et attirent davantage l'attention au cours de la ruée vers l'or en Californie au XIXe siècle qui a attiré les prospecteurs en quête de fortune. Au début du 20e siècle, la région subit des changements importants lorsque l'entrepreneur visionnaire Dennis Avery reconnaît le potentiel agricole des terres désertiques environnantes, catalysant un changement économique remarquable grâce à l'expansion de l'agriculture et de l'élevage. Aujourd'hui, ces industries sont les piliers de l'économie florissante de la ville, aux côtés d'un secteur de l'hôtellerie dynamique et d'activités agricoles florissantes.
Au fur et à mesure que San Joaquin continue d'évoluer, le potentiel de développement économique supplémentaire devient évident. Les entreprises locales adoptent des initiatives de croissance durable, en mettant l'accent sur l'écotourisme qui met en valeur les ressources naturelles de la région et favorise les efforts de conservation. La ville est au carrefour de la préservation de sa riche histoire tout en embrassant un avenir qui célèbre son identité unique en tant que havre de beauté naturelle et d'importance culturelle dans le paysage enchanteur du comté de Fresno.
Située dans le comté de Fresno, la ville de San Joaquin, en Californie, a été fondée au XVIIIe siècle par des missionnaires espagnols. Les racines de la ville plongent profondément dans le riche passé de la Californie et attirent davantage l'attention au cours de la ruée vers l'or en Californie au XIXe siècle qui a attiré les prospecteurs en quête de fortune. Au début du 20e siècle, la région subit des changements importants lorsque l'entrepreneur visionnaire Dennis Avery reconnaît le potentiel agricole des terres désertiques environnantes, catalysant un changement économique remarquable grâce à l'expansion de l'agriculture et de l'élevage. Aujourd'hui, ces industries sont les piliers de l'économie florissante de la ville, aux côtés d'un secteur de l'hôtellerie dynamique et d'activités agricoles florissantes.
Au fur et à mesure que San Joaquin continue d'évoluer, le potentiel de développement économique supplémentaire devient évident. Les entreprises locales adoptent des initiatives de croissance durable, en mettant l'accent sur l'écotourisme qui met en valeur les ressources naturelles de la région et favorise les efforts de conservation. La ville est au carrefour de la préservation de sa riche histoire tout en embrassant un avenir qui célèbre son identité unique en tant que havre de beauté naturelle et d'importance culturelle dans le paysage enchanteur du comté de Fresno.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
4 035 436 $ CAD
Prix par pi²
379 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
282 476 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,89 AC
Zone de développement économique
Oui
Commodités
- Affichage
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
- Climatisation
1 de 6
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