0 5th St - 0 E 5th St

UN ESPACE COMMERCIAL DE CHOIX JUSTE À L'ENTRÉE DES NEDERLAND, PRÈS DE L'AUTOROUTE ! Deux lots constructibles distincts de 1/3 acre, lots 12 et 13, à Nederland Heights. Ensoleillé et orienté sud avec vue sur la ville et le réservoir Barker. Zone commerciale générale. Si la ville de Nederland permet de construire, PAS le comté de Boulder ! Tous les services publics municipaux disponibles sur le lot. Internet haute vitesse disponible. Une maison d'habitation peut être construite sur une propriété si elle satisfait aux conditions d' « utilisation mixte » du chapitre 16 du code de zonage des Nederland. Aucune limite quant au nombre de jours où une propriété peut être louée à court terme dans le zonage commercial général. ***Propriété de réparation automobile adjacente à l'est également actuellement en vente avec un autre propriétaire. Vous pouvez acheter les trois lots ensemble ! *** Le vendeur est ouvert aux options de financement vendeur et de construction sur mesure. Les lots peuvent être achetés séparément au prix de 175 000$ chacun. L'accès se fait par le haut sur la 5e rue. Actuellement, il n'y a pas d'accès depuis l'autoroute, mais pourrait être obtenu par l'entremise du CDOT. Les services publics sont coêtés, mais les PIF d'eau et d'égout n'ont PAS été payés. Financement offert par le propriétaire. Voir le Règlement de zonage commercial dans d'autres documents. « Utilisation mixte » : une structure à usages multiples contenant un mélange d'usages commerciaux et/ou de bureaux combinés à des usages résidentiels. Dans le cas d'une structure à plusieurs niveaux, toute la façade au niveau de la rue, y compris au moins trente pour cent (30 %) de la superficie totale en pieds carrés de la structure, doit être utilisée à des fins commerciales et/ou de bureaux. Dans le cas d'une structure à palier unique dans le district de zonage du GC, au moins trente pour cent (30 %) de l'utilisation totale doit être utilisée à des fins commerciales ou de bureaux, y compris toute la façade au niveau de la rue. ***N'HÉSITEZ PAS À VISITER LA PROPRIÉTÉ PAR VOUS-MÊME À TOUT MOMENT. APPELER L'AGENT D'ANNONCES TIMMY DUGGAN POUR TOUTE QUESTION 303 589 3999***