0 1st St - 1st Street Polk City FL 33868

Lots commerciaux C-2 de la 1ère rue Polk City d'environ 12 500 pieds carrés (0,29 acre), 100 pieds de façade de route et 125 pi de profondeur. Eau publique et électricité à proximité. Avec le plan d'aménagement du site approuvé, les utilisations possibles possibles comprennent le commerce de détail général, la vente d'autos/bateaux neufs ou d'occasion, les résidences assistées, les maisons de soins infirmiers, les bureaux médicaux et professionnels, les médecins, les assurances, l'immobilier, l'hôtel/motel, le restaurant, le centre commercial, la blanchisserie et le nettoyage à sec, et plus encore. Aucune utilisation d'entrepôt sans espace de vente au détail et/ou espace de bureau et il faudrait quand même que la Ville approuve le plan d'aménagement du site. Propriété située en face d'un quartier résidentiel et à un pâté de maisons de Major State Road, SR 33 alias Commonwealth Ave. 2023 Le nombre quotidien de trafic sur la SR 33 était de 11 660, soit une augmentation de plus de 11 % depuis 2021. La SR 33 relie Polk City à Lakeland avec un accès à l'Interstate, I-4. Polk City est une communauté en croissance rapide avec des sites récréatifs, y compris le sentier naturel du général Van Fleet, de multiples lacs d'eau douce accessibles au public et des entreprises telles qu'Amazon, Pepsi, BestBuy, Dollar General et une pharmacie établie, des restaurants, de la quincaillerie et des dépanneurs à proximité. De plus, le campus de la Florida Polytechnic University et deux parcs industriels sont également à proximité, à moins de 6 milles au sud près de l'I-4. Polk City a également ajouté plus de 400 nouvelles maisons juste au sud de cet emplacement et d'autres seront bientôt disponibles. Plusieurs centres commerciaux sont en cours de développement et un nouveau dépanneur à gaz sera bientôt disponible. Les prix de vente des terrains commerciaux à proximité de l'I-4 et de Polk City demandent jusqu'à 800 000$ et plus par acre. À notre prix courant de 85 000$, c'est seulement 293 103$ l'acre. Polk City est l'une des dernières villes le long de l'Interstate I-4 qui n'a pas été trop commercialisée, mais elle arrive. Cette propriété serait également un excellent investissement à acheter et à détenir alors que les prix de l'immobilier continuent d'augmenter.