Calle María Tubau 9,085 SF of Industrial Space Available in Madrid, Madrid 28050

Estupendo inmueble industrial en alquiler situado en Las Tablas, en la zona norte de Madrid, en una zona ideal para el establecimiento de empresas grandes y pequeñas. El inmueble se encuentra en la carretera de Fuencarral a Alcobendas, en un entorno donde podemos encontrar las sedes de grandes empresas de telecomunicaciones, banca, audiovisual, etc. Desde el distrito de Telefónica a la sede del BBVA pasando por Mediaset y Telecinco. Está en un edificio de 6 plantas, con excelentes accesos y comunicación y rodeado de todo tipo de servicios, hoteles, bancos, hostelería, gimnasios, supermercados. El edificio tiene seguridad 24 horas, control de accesos, cámaras de seguridad, ascensores y conserje físico, mantenimiento, parking privado y servicios generales. Tiene una superficie de 844 m2 de espacio con más de 3 metros de altura de techos, en una planta rectangular diáfana con divisiones paneladas en la zona de oficinas, de modo que cada estancia tiene grandes ventanales de suelo a techo y mucha luz. Dispone de uso mixto oficina-almacén-industrial, siendo, además, una 5ª planta las vistas son muy despejadas. Hay 3 fachadas al exterior, orientaciones norte, este y oeste y la cuarta fachada orientada al sur ofrece acceso directo a la zona de parking privado. Dispone de 5 plazas en propiedad y hay facilidad para alquilar plazas extra en el mismo parking. Algunas características: - Amplias estancias con comunicación entre la zona de oficinas y las de almacén-industrial. - Zona de oficinas con dos grandes salas de más de 60 m2 cada, una habilitada como zona de trabajo, sala de reuniones, etc. - Estupenda iluminación en todas las estancias con amplias ventanas de suelo a techo. - Sistema de climatización frío/calor por conductos, agua caliente por termo eléctrico independiente. - Techos altos registrables con luminarias integradas. - Acceso independiente a la zona de oficinas desde el portal a través de ascensor. - Baños dentro de las instalaciones. - Zona de almacén-industrial con dos espacios de más de 150 m2 cada uno, con dos entradas directas, con portón para carga y descarga desde el garaje. - La zona industrial tiene cerramiento de hormigón y paredes de ladrillo. El garaje soporta furgonetas, pequeños camiones y dispone de montacargas industrial. Es ideal para disponer en un único espacio de oficinas y almacén o zona industrial, ahorrando costes y facilitando la logística. Se solicitan dos meses de fianza más garantía adicional a estudiar en función del perfil del arrendatario. Se ofrecen 2 meses de carencia y no se cobran honorarios de agencia. Gastos de comunidad aparte, no incluidos en la renta.