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Family Dollar 771 Main St

10,500 SF Retail Building Ragland, AL 35131 $1,851,613 CAD ($176 CAD/SF) 8.75% Cap Rate

Investment Highlights

  • 9.2 Years Remaining
  • NNN Lease Structure, 5% Increases Every 5 Years in Options
  • Brand New 2023 Construction3949 Alabama Hwy 9, Cedar Bluff, AL
  • Brand New 2023 Construction
  • True Corporate Guarantee from Family Dollar Stores, Inc (S&P BBB Credit)
  • Close proximity to Birmingham

Property Facts

Sale Type
Investment NNN
Property Type
Retail
Building Size
10,500 SF
Building Class
B
Year Built
2023
Price
$1,851,613 CAD
Price Per SF
$176 CAD
Cap Rate
8.75%
NOI
$162,016 CAD
Tenancy
Single
Building Height
1 Story
Building FAR
0.24
Lot Size
0.99 AC
Frontage
132 ft on Main Street

MAJOR TENANTS

  • Tenant
  • Industry
  • SF OCCUPIED
  • RENT/SF
  • Lease End
  • Retailer
  • -
  • -
  • Mar 2033

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

Tenant Industry SF OCCUPIED RENT/SF Lease End
Retailer - - Mar 2033

PROPERTY TAXES

PROPERTY TAXES

Parcel Numbers
Multiple
  • 19-03-07-0-007-022.000
  • 19-03-07-0-007-023.000
Land Assessment
$11,093 CAD
Improvements Assessment
$216,917 CAD
Total Assessment
$228,010 CAD
  • Listing ID: 31268161

  • Date on Market: 2024-03-19

  • Last Updated:

  • Address: 771 Main St, Ragland, AL 35131

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