This feature is unavailable at the moment.
We apologize, but the feature you are trying to access is currently unavailable. We are aware of this issue and our team is working hard to resolve the matter.
Please check back in a few minutes. We apologize for the inconvenience.
- LoopNet Team
thank you
Your email has been sent!
7320 Sanibel Blvd
1,800 SF Vacant Office Building Fort Myers, FL 33967 $923,430 CAD ($513 CAD/SF)
Investment Highlights
- Seller Financing Option-Extremely favorable daily traffic count of 50,000 plus cars on US 41 and 9500 plus cars on Sanibel Blvd
- New flooring, doors, electrical panel, windows, lighting, baseboards & trim, bathroom fixtures with shower and exterior upgrades with new signage & sp
- This is a 2 unit ( 1300 sq ft & 500 sq ft) ( 2 Bath) completely remodeled free-standing block building done in 2023 on the corner of Sanibel Blvd. an
- Value Add-Fort Myers- Estero- Bonita Springs and Naples FL Location hard corner US 41 & Sanibel
Executive Summary
Ideal for a business owner that wants to have residual rental income from the second office, or build to suit. 15 minutes to RSW Airport, Florida Gulf Coast University, a multitude of luxury shopping, restaurants, bars, golf courses and beaches. Proximity to Estero , Bonita Springs and Naples FL is a huge value add for this property. This would be a perfect corporate satellite location for the right business owner. Seller financing option available- inquire for options.
Real Estate Trends:
A surge in both residential and commercial real estate projects.
High demand for single-family homes, townhomes, and luxury condominiums.
Growing interest from retirees, families, and investors seeking properties in this burgeoning area.
Capital Improvement Program (CIP):
Implementation of key infrastructure upgrades across the village of Estero
Focus on public safety improvements, such as street lighting and traffic management systems.
Commercial Real Estate Expansion:
New retail centers and commercial spaces are opening up to meet the needs of a growing population.
Development of office spaces aimed at attracting tech firms, healthcare providers, and professional services.
Tourism and Leisure Industry Growth:
Strong focus on the tourism and leisure sector, especially with the increase in visitors to Miromar Outlets, Coconut Point, and other local attractions.
Hotels and resorts expanding to cater to both tourists and visiting business professionals.
Emerging Business Sectors:
Healthcare and wellness industries continuing to expand with new clinics, hospitals, and fitness centers.
Growth in technology startups and online service providers due to favorable business conditions and a growing local market.
Green Infrastructure Initiatives:
Sustainable development projects aimed at reducing the carbon footprint of new buildings.
Implementation of solar energy and other renewable energy sources in new residential and commercial developments.
Financial Summary (Pro forma - 2024) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Gross Rental Income |
$81,273
|
$45.15
|
| Other Income |
-
|
-
|
| Vacancy Loss |
-
|
-
|
| Effective Gross Income |
$81,273
|
$45.15
|
| Taxes |
$10,509
|
$5.84
|
| Operating Expenses |
$5,045
|
$2.80
|
| Total Expenses |
$15,554
|
$8.64
|
| Net Operating Income |
$65,719
|
$36.51
|
Financial Summary (Pro forma - 2024)
| Gross Rental Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $81,273 |
| Annual Per SF | $45.15 |
| Other Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Vacancy Loss (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Effective Gross Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $81,273 |
| Annual Per SF | $45.15 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $10,509 |
| Annual Per SF | $5.84 |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $5,045 |
| Annual Per SF | $2.80 |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $15,554 |
| Annual Per SF | $8.64 |
| Net Operating Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $65,719 |
| Annual Per SF | $36.51 |
Property Facts
Amenities
- Bus Line
- Signage
- Wheelchair Accessible
- Reception
- Storage Space
- Natural Light
- Recessed Lighting
- Air Conditioning
- Smoke Detector
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Condition
- Available
Bâtiment autoportant à haute visibilité au coin du boulevard Sanibel et de la route 41. Accès facile et parking abondant, y compris l'accessibilité pour personnes handicapées à l'immeuble. Nombre de trafic quotidien élevé Signalisation routière disponible Espace de bureau idéal pour les professionnels ou les cadres Pas de frais cachés - frais de location fixes par mois - comprend l'électricité, l'eau et les égouts, la taxe foncière, la lutte antiparasitaire, les ordures, la signalisation, l'aménagement paysager et l'entretien du terrain de stationnement - Payez 1 prix et emménagez ! ! ! Bureau #1 - Entièrement remodelé 500+ SF - 2 bureaux et grand espace commun. Espace pour construire 1 bureau supplémentaire. Parfait pour les agents d'assurance, les avocats, les comptables, les planificateurs financiers, les courtiers en hypothèques, les professionnels de la santé mentale, les agents immobiliers, les agents de titres ou d'autres services professionnels. Disponible immédiatement. Bureau #2 - 1300 SF +/- Bureau à construire selon vos spécifications. Il dispose actuellement de 5 bureaux et d'une aire commune. Construira selon les besoins. L'unité a de nombreuses utilisations, y compris le cabinet médical, les ventes, l'assurance ou le centre d'entreprise. Bureau #3 - 200 SF Bureau privé avec sa propre entrée, en attente de votre choix de peinture et de revêtement de sol. Disponible dans un délai de 14 jours.
Bâtiment autoportant à haute visibilité au coin du boulevard Sanibel et de la route 41. Accès facile et parking abondant, y compris l'accessibilité pour personnes handicapées à l'immeuble. Nombre de trafic quotidien élevé Signalisation routière disponible Espace de bureau idéal pour les professionnels ou les cadres Pas de frais cachés - frais de location fixes par mois - comprend l'électricité, l'eau et les égouts, la taxe foncière, la lutte antiparasitaire, les ordures, la signalisation, l'aménagement paysager et l'entretien du terrain de stationnement - Payez 1 prix et emménagez ! ! ! Bureau #1 - Entièrement remodelé 500+ SF - 2 bureaux et grand espace commun. Espace pour construire 1 bureau supplémentaire. Parfait pour les agents d'assurance, les avocats, les comptables, les planificateurs financiers, les courtiers en hypothèques, les professionnels de la santé mentale, les agents immobiliers, les agents de titres ou d'autres services professionnels. Disponible immédiatement. Bureau #2 - 1300 SF +/- Bureau à construire selon vos spécifications. Il dispose actuellement de 5 bureaux et d'une aire commune. Construira sur mesure. L'unité a de nombreuses utilisations, y compris le cabinet médical, les ventes, l'assurance ou le centre d'entreprise. Bureau #3 - 200 SF Bureau privé avec sa propre entrée, en attente de votre choix de peinture et de revêtement de sol. Disponible dans un délai de 14 jours.
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| 1st Fl-Ste 1 | 500 SF | Office/Medical | Full Build-Out | Now |
| 1st Fl-Ste 2 | 1,300 SF | Office/Medical | Full Build-Out | Now |
1st Fl-Ste 1
| Size |
| 500 SF |
| Space Use |
| Office/Medical |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Fl-Ste 2
| Size |
| 1,300 SF |
| Space Use |
| Office/Medical |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Fl-Ste 1
| Size | 500 SF |
| Space Use | Office/Medical |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Bâtiment autoportant à haute visibilité au coin du boulevard Sanibel et de la route 41. Accès facile et parking abondant, y compris l'accessibilité pour personnes handicapées à l'immeuble. Nombre de trafic quotidien élevé Signalisation routière disponible Espace de bureau idéal pour les professionnels ou les cadres Pas de frais cachés - frais de location fixes par mois - comprend l'électricité, l'eau et les égouts, la taxe foncière, la lutte antiparasitaire, les ordures, la signalisation, l'aménagement paysager et l'entretien du terrain de stationnement - Payez 1 prix et emménagez ! ! ! Bureau #1 - Entièrement remodelé 500+ SF - 2 bureaux et grand espace commun. Espace pour construire 1 bureau supplémentaire. Parfait pour les agents d'assurance, les avocats, les comptables, les planificateurs financiers, les courtiers en hypothèques, les professionnels de la santé mentale, les agents immobiliers, les agents de titres ou d'autres services professionnels. Disponible immédiatement. Bureau #2 - 1300 SF +/- Bureau à construire selon vos spécifications. Il dispose actuellement de 5 bureaux et d'une aire commune. Construira selon les besoins. L'unité a de nombreuses utilisations, y compris le cabinet médical, les ventes, l'assurance ou le centre d'entreprise. Bureau #3 - 200 SF Bureau privé avec sa propre entrée, en attente de votre choix de peinture et de revêtement de sol. Disponible dans un délai de 14 jours.
1st Fl-Ste 2
| Size | 1,300 SF |
| Space Use | Office/Medical |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Bâtiment autoportant à haute visibilité au coin du boulevard Sanibel et de la route 41. Accès facile et parking abondant, y compris l'accessibilité pour personnes handicapées à l'immeuble. Nombre de trafic quotidien élevé Signalisation routière disponible Espace de bureau idéal pour les professionnels ou les cadres Pas de frais cachés - frais de location fixes par mois - comprend l'électricité, l'eau et les égouts, la taxe foncière, la lutte antiparasitaire, les ordures, la signalisation, l'aménagement paysager et l'entretien du terrain de stationnement - Payez 1 prix et emménagez ! ! ! Bureau #1 - Entièrement remodelé 500+ SF - 2 bureaux et grand espace commun. Espace pour construire 1 bureau supplémentaire. Parfait pour les agents d'assurance, les avocats, les comptables, les planificateurs financiers, les courtiers en hypothèques, les professionnels de la santé mentale, les agents immobiliers, les agents de titres ou d'autres services professionnels. Disponible immédiatement. Bureau #2 - 1300 SF +/- Bureau à construire selon vos spécifications. Il dispose actuellement de 5 bureaux et d'une aire commune. Construira sur mesure. L'unité a de nombreuses utilisations, y compris le cabinet médical, les ventes, l'assurance ou le centre d'entreprise. Bureau #3 - 200 SF Bureau privé avec sa propre entrée, en attente de votre choix de peinture et de revêtement de sol. Disponible dans un délai de 14 jours.
PROPERTY TAXES
| Parcel Number | 20-46-25-04-00010.0070 | Total Assessment | $389,526 CAD |
| Land Assessment | $147,509 CAD | Annual Taxes | $10,509 CAD ($5.84 CAD/SF) |
| Improvements Assessment | $233,986 CAD | Tax Year | 2024 |
PROPERTY TAXES
-
Dominick Procopio -
Re/Max First
Presented by
7320 Sanibel Blvd
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.