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Three-Suite Hard-Corner Retail 4200 - 4204 NW 2nd Ave
7,149 SF 17% Leased Retail Building Online Auction Sale Miami, FL 33127
Investment Highlights
- 4200-4204 NW 2nd Avenue is a 7,000-SF three-suite retail asset with one occupied unit, presenting immediate cash flow.
- Value-add southern Miami retail opportunity with an occupant to offset rental revenue to leasing momentum of the remaining space.
- Trade, international finance, healthcare, and entertainment have become major local segments.
- Within the Miami metro, specifically Miami-Dade County, a popular tourist destination with recent developments over the past years.
- Miami metro has no local, corporate, or personal income taxes, which attract businesses and residents to the area.
Executive Summary
4200-4204 NW 2nd Avenue's placement in the Wynwood Norte neighborhood showcases affordable housing options and a strong quality of life. The Wynwood Community Enhancement Association has confirmed the goal of the up-and-coming district is to improve the quality of life at a time when out-of-town developers are planning and building new mixed-use projects. The area is full of eclectic restaurants, bars, and retailers.
Miami-Dade County is a gateway to South American and Caribbean markets, as well as a popular tourist destination in its own right. The Miami metro has a population of roughly 2.7 million and is in the heart of Miami-Dade County. Miami has over 430,000 residents, followed by Hialeah, with roughly 225,000 people. In recent years, redevelopment projects have brought more businesses and residents to the county and overall metro. Miami-Dade County also has the largest concentration of medical facilities in the state, drawing residents who need services throughout Miami.
Seize this opportunity to invest in one of the hottest retail markets in South Florida. Property tours are available by appointment only; please get in touch with the listing broker to schedule.
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- Title and Insurance
- Miscellaneous
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Market Sale Price per SF
Miami - FL USA
Market Cap Rate
Miami - FL USA
Market Sale Price per SF by Star Rating
1 - 2 Star
3 Star
4 - 5 Star
Market Cap Rate by Star Rating
1 - 2 Star
3 Star
4 - 5 Star
Market Sale Price per SF Distribution
Market Cap Rate Distribution
Property Facts
Amenities
- Bus Line
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Position
- Available
1 189 pieds carrés locatifs stratégiquement situés dans un quartier à venir de Miami, propriété d'angle sur la 2e avenue NW, à deux pâtés de maisons à l'ouest du Miami Design District et à deux pâtés de maisons au nord de Wynwood. Cette propriété commerciale est idéale pour toute entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique. Près des principales liaisons de transport, des centres commerciaux et des restaurants. Ne manquez pas cette occasion ! Veuillez communiquer avec le gestionnaire immobilier Jimmy Mujica pour les locataires potentiels intéressés à jmujica@borluv.com.
1 396 pieds carrés locatifs stratégiquement situés dans un quartier à venir de Miami, à l'angle de la 2e avenue NW, à deux pâtés de maisons à l'ouest du Miami Design District et à deux pâtés de maisons au nord de Wynwood. Cette propriété commerciale est idéale pour toute entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique. Près des principales liaisons de transport, des centres commerciaux et des restaurants. Ne manquez pas cette occasion ! Actuellement en construction pour le commerce de détail.
Il s'agit d'une occasion d'affaires pour un nouveau restaurant dans cette région en pleine croissance. Cette propriété a 4 404 pieds carrés locatifs, stratégiquement située dans un quartier à venir de Miami, à deux pâtés de maisons à l'ouest du Miami Design District et à deux pâtés de maisons au nord de Wynwood. Cette propriété commerciale est idéale pour toute entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique pour son restaurant. Il est en cours de construction et est conforme à tous les plans de la Ville approuvés. Le locateur doit remettre les locaux au locataire en grande partie achevés dans un état de coquille de vanille ; un nouveau piège à graisse déjà en place. Il s'agira d'un bail NNN, le tarif de location de ce restaurant est de 42$ à titre de loyer de base plus 9$ le pied carré en tant que NNN. Afin de remettre les clés des locaux, le locateur demande un paiement unique de 636 000$ (« argent clé »). L'argent clé ne sera pas remboursable.
| Space | Size | Space Use | Position | Available |
| 4200 | 1,189-1,349 SF | Office/Retail | - | Now |
| 4202 | 1,396 SF | Office/Retail | - | Now |
| 4204 | 4,404 SF | Retail | - | Now |
4200
| Size |
| 1,189-1,349 SF |
| Space Use |
| Office/Retail |
| Position |
| - |
| Available |
| Now |
4202
| Size |
| 1,396 SF |
| Space Use |
| Office/Retail |
| Position |
| - |
| Available |
| Now |
4204
| Size |
| 4,404 SF |
| Space Use |
| Retail |
| Position |
| - |
| Available |
| Now |
4200
| Size | 1,189-1,349 SF |
| Space Use | Office/Retail |
| Position | - |
| Available | Now |
1 189 pieds carrés locatifs stratégiquement situés dans un quartier à venir de Miami, propriété d'angle sur la 2e avenue NW, à deux pâtés de maisons à l'ouest du Miami Design District et à deux pâtés de maisons au nord de Wynwood. Cette propriété commerciale est idéale pour toute entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique. Près des principales liaisons de transport, des centres commerciaux et des restaurants. Ne manquez pas cette occasion ! Veuillez communiquer avec le gestionnaire immobilier Jimmy Mujica pour les locataires potentiels intéressés à jmujica@borluv.com.
4202
| Size | 1,396 SF |
| Space Use | Office/Retail |
| Position | - |
| Available | Now |
1 396 pieds carrés locatifs stratégiquement situés dans un quartier à venir de Miami, à l'angle de la 2e avenue NW, à deux pâtés de maisons à l'ouest du Miami Design District et à deux pâtés de maisons au nord de Wynwood. Cette propriété commerciale est idéale pour toute entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique. Près des principales liaisons de transport, des centres commerciaux et des restaurants. Ne manquez pas cette occasion ! Actuellement en construction pour le commerce de détail.
4204
| Size | 4,404 SF |
| Space Use | Retail |
| Position | - |
| Available | Now |
Il s'agit d'une occasion d'affaires pour un nouveau restaurant dans cette région en pleine croissance. Cette propriété a 4 404 pieds carrés locatifs, stratégiquement située dans un quartier à venir de Miami, à deux pâtés de maisons à l'ouest du Miami Design District et à deux pâtés de maisons au nord de Wynwood. Cette propriété commerciale est idéale pour toute entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique pour son restaurant. Il est en cours de construction et est conforme à tous les plans de la Ville approuvés. Le locateur doit remettre les locaux au locataire en grande partie achevés dans un état de coquille de vanille ; un nouveau piège à graisse déjà en place. Il s'agira d'un bail NNN, le tarif de location de ce restaurant est de 42$ à titre de loyer de base plus 9$ le pied carré en tant que NNN. Afin de remettre les clés des locaux, le locateur demande un paiement unique de 636 000$ (« argent clé »). L'argent clé ne sera pas remboursable.
About Wynwood-Design District
Wynwood’s local population continues to expand, with residents attracted to the area’s live/work/play experience, which has drawn in many of Miami’s young professionals and high-earners. About 2,000 high-end apartment units have been built in Wynwood since 2015 and even more are under construction. Altogether there are about 5,000 apartment units within one mile of central Wynwood. Daytime traffic is robust with local office inventory expanding by more than 50% over the past 10 years.
The Wynwood area of downtown Miami is among the city’s most distinct cultural districts. In addition to the arts, Wynwood is home to a great restaurant, bar, and club scene. It is surrounded by the Wynwood Walls, which are covered by distinctive giant murals that change the area’s face when they are lit at night. Art-related businesses are the largest original tenants in Wynwood.
Wynwood’s local population continues to expand, with residents attracted to the area’s live/work/play experience, which has drawn in many of Miami’s young professionals and high-earners. About 2,000 high-end apartment units have been built in Wynwood since 2015 and even more are under construction. Altogether there are about 5,000 apartment units within one mile of central Wynwood. Daytime traffic is robust with local office inventory expanding by more than 50% over the past 10 years.
DEMOGRAPHICS
Demographics
Nearby Major Retailers
PROPERTY TAXES
| Parcel Number | 01-3124-019-1400 | Improvements Assessment | $0 CAD |
| Land Assessment | $0 CAD | Total Assessment | $1,707,912 CAD |
PROPERTY TAXES
Sale Advisors
Sale Advisors
Alex Zylberglait, Executive Managing Director Investments CCIM, SIOR
Nearly 15 years of brokering deals in South Florida gives Alex in-depth knowledge of the Miami market and the ability to deliver first-hand intelligence on properties and market conditions to optimize execution. Alex and his Marcus & Millichap team of commercial real estate specialists provide detailed market analysis, underwriting, and investment services for an array of domestic and international clients. Raised in South America, Alex interacts fluidly with domestic and Latin American investors.
Prior to joining Marcus and Millichap, he held the position of Director of Acquisitions for a large operator in the Southeast U.S., where he raised an equity fund of approximately $100 million. Previous to this position he held the position of advisor at Ernst and Young, specializing in the disposition and evaluation of performing and underperforming assets as well as REOs.
Alex has earned the designations of Certified Commercial Investment Member (CCIM) and Society of Industrial and Office Realtor (SIOR.) He received his B.A. from the University of California and his MBA with a concentration in finance and real estate from the University of Illinois.
License: FL: BK3015211
Michael Crocchiola, Senior Associate
About the Auction Platform
Auction Contact
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Alex Zylberglait -
Michael Crocchiola -
Marcus & Millichap
Presented by
Three-Suite Hard-Corner Retail | 4200 - 4204 NW 2nd Ave
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