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CVS 3511 US Highway 19 12,501 SF 100% Leased Retail Building New Port Richey, FL 34652 $3,786,368 CAD ($302.89 CAD/SF) 6.50% Cap Rate
Investment Highlights
- Absolute NNN Lease Structure – CVS operates under an absolute NNN lease, providing truly passive ownership with zero landlord responsibilities
- Corporate Guarantee – Lease is corporately guaranteed by CVS Health (NASDAQ: CVS).
- Dense Surrounding Population – The property is supported by 150,000+ residents within a 5-mile radius, driving consistent daily traffic
- Low Rent & Competitive Price Point – This location benefits from a low, replaceable rent of $14.38 PSF and a sub-$3 million price point.
- Hard-Corner Location on US Highway 19 – Positioned on a signalized hard corner along US-19 with ±65,000 combined vehicles per day
- Florida Growth Market – Florida continues to benefit from strong in-migration trends, particularly from retirees, supported by no state income tax
Executive Summary
Kyle Matthews
License # CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500, Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Property Facts
Amenities
- Freeway Visibility
- Pylon Sign
- Signalized Intersection
- Drive Thru
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease End
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- Retailer
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CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet d'offrir des soins de santé abordables et de haute qualité au moment et de la manière dont les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences supérieures et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être des personnes qu'ils servent. En tant que chef de file dans le domaine des solutions de santé, elle offre de multiples canaux d'accès aux soins de santé à l'échelle locale et nationale. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-garDISTE et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidé par son objectif, CVS Health® construit un monde entier de soins de santé autour de chaque personne qu'elle sert, peu importe où elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et offrent des solutions novatrices qui répondent aux besoins uniques des gens et gagnent leur fidélité. Parce que la façon dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease End | ||
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Retailer | - | - | - |
Nearby Major Retailers
Property Taxes
| Parcel Number | 19-26-16-0010-01400-0040 | Improvements Assessment | $1,063,939 CAD |
| Land Assessment | $883,273 CAD | Total Assessment | $1,947,212 CAD |
Property Taxes
Presented by
CVS | 3511 US Highway 19
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