QUAIL CREEK CROSSING – WICHITA FALLS, TX 3201 Lawrence Rd 157,927 SF 100% Leased 4-Star Retail Building Wichita Falls, TX 76308 $46,178,883 CAD ($292.41 CAD/SF) 7.50% Cap Rate



INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Quail Creek ranks as #1 Shopping Center in 50 miles (3.2 mm visitors annually)
- Quail Creek is ranked in the top 68th percentile Shopping Centers in Texas and ranked in the 75th percentile nationally!
- Quail Creek Crossing is located in heavy retail corridor & there are 88,376 residents within the 5-mile vicinity
- A+ real estate & visibility within the trade area -situated on the signalized hard corner where traffic counts exceed 17,360 CPD!
- Approximately 2 hours south of Oklahoma City, Oklahoma and 2 hours northwest from the Dallas/Fort Worth International Airport
EXECUTIVE SUMMARY
PROPERTY FACTS
AMENITIES
- Bus Line
- Corner Lot
- Dedicated Turn Lane
- Pylon Sign
- Signalized Intersection
- Monument Signage
MAJOR TENANTS
- TENANT
- INDUSTRY
- SF OCCUPIED
- RENT/SF
- LEASE TYPE
- LEASE END
- Academy Sports + Outdoors
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- AT&T
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Ils s'engagent à créer une culture diversifiée, équitable et inclusive axée sur la prestation de parfums et d'expériences exceptionnels. Ils travaillent fort pour améliorer leurs communautés et leur planète d'une manière qui les rendra fiers pour les années à venir. parce qu'ils croient que le monde est un meilleur endroit où tout le monde a accès aux choses qui les rendent heureux. Bath & Body Works est une société internationale qui vend des produits de soins personnels et de beauté dans plus de 1 700 magasins nord-américains et compte près de 300 magasins situés dans le monde entier en vertu d'accords de franchise, de licence et de vente en gros.
Five Bond est un important détaillant à forte croissance qui offre des produits tendance et de haute qualité appréciés des préadolescents, des adolescents et d'autres personnes. Ils croient que la vie est meilleure lorsque les clients sont libres de « lâcher et de s'amuser » dans une expérience incroyable remplie de possibilités illimitées. Avec la plupart des articles dont le prix se situe entre 1$ et 5$ et certains articles d'une valeur extrême à plus de 5$ dans leur incroyable boutique Five Beyond, Five Belhow vous permet de dire OUI facilement ! aux nouveautés les plus récentes et les plus cool dans huit univers impressionnants de Five Belo : Style, Room, Sports, Tech, Creative, Party, Candy et New & Now. Fondée en 2002 et dont le siège social est situé à Philadelphie, en Pennsylvanie.
Chez HomeGoods, les clients peuvent trouver une sélection éclectique de vêtements pour la maison du monde entier, le tout à des prix incroyables. HomeGoods offre un mélange de marchandises en constante évolution, y compris des meubles, des tapis, des éclairages, des accessoires décoratifs, des accessoires décoratifs, des ustensiles de cuisine et bien plus encore. L'expérience d'achat HomeGoods complète sa bannière sœur, Homesense, avec des départements élargis comme les animaux de compagnie, les enfants et la nourriture gastronomique. Lancée en 1992, HomeGoods est présente partout aux États-Unis, y compris à Porto Rico. Cette chaîne a un format autonome et un format superstore, qui couple HomeGoods avec un T.J. Maxx ou Marshalls. HomeGoods exploite également un site de commerce électronique, homegoods.com, lancé en 2021.
The Michaels Companies, Inc. est le plus important fournisseur spécialisé en Amérique du Nord en matière d'arts, d'artisanat, d'encadrement, de fleurs, de décorations murales et de produits saisonniers pour les fabricants et les décorateurs d'intérieur à faire soi-même. Ils possèdent et exploitent plus de 1 200 magasins dans 49 États et au Canada sous les marques Michaels et Pat Catan's. De plus, la société sert les clients par l'entremise de leur site Web, consumercrafts.com et aaronbrothers.com. Elle possède également Artistree, un fabricant de produits d'encadrement sur mesure et de spécialité de haute qualité, et Darice, un distributeur en gros de premier plan dans l'industrie de l'artisanat, du cadeau et de la décoration.
- Office Depot
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Old Navy a ouvert son premier magasin en 1994 à San Francisco et est en train de rouler depuis. aujourd'hui, les clients peuvent trouver une mode fabuleuse à des prix abordables en ligne et dans l'un de leurs 1 000 magasins à l'échelle mondiale. Old Navy célèbre un milieu de travail aussi diversifié que ses clients. Le plaisir, la mode, la famille et la valeur sont au cœur de tout ce qu'ils font. Ils cultivent une communauté de personnalités ludiques qui prospèrent dans un environnement rapide où leurs employés peuvent être eux-mêmes les plus authentiques. Chez OId Navy, ils sont de la famille.
PetSmart est le principal détaillant d'animaux de compagnie offrant des produits, des services et des solutions pour les besoins à vie des animaux de compagnie. Chez PetSmart, ils adorent les animaux de compagnie et ils croient que les animaux font d'eux de meilleures personnes. Chaque jour, avec chaque connexion, les associés passionnés de PetSmart aident à rapprocher les parents d'animaux de compagnie de leurs animaux de compagnie afin qu'ils puissent vivre ensemble une vie plus épanouie. Cette vision a un impact sur tout ce qu'ils font pour leurs clients, la façon dont ils soutiennent leurs associés et la façon dont ils redonnent à leurs communautés. PetSmart exploite des animaleries aux États-Unis, au Canada et à Porto Rico, ainsi que des garderies pour chiens et chats PetSmart PetsHotel® en magasin. Ils offrent une vaste gamme d'aliments et de produits pour animaux de compagnie à des prix compétitifs ainsi que des services tels que le dressage de chiens, le toilettage d'animaux de compagnie, la pension pour animaux de compagnie, le PetSmart Doggie Day Camp™ et l'adoption d'animaux de compagnie.
Ulta est visionnaire depuis le premier jour. Voir les possibilités est ce qu'ils ont fait lorsqu'ils ont créé pour la première fois All Things Beauty, All in One Place® — une expérience en magasin qui a lié à la façon dont les amateurs de beauté faisaient leurs achats. Et ça a changé la donne pour toujours. Leurs objectifs : célébrer le rôle de la beauté dans leur vie. Redéfinir la façon dont la beauté est représentée dans leur campagne Beauty &. Soutenir des causes pionnières. Et susciter des objectifs plus significatifs pour leur marque, leur entreprise et leurs invités. Ensemble, ils changeront ce que la beauté signifie pour le monde.
TENANT | INDUSTRY | SF OCCUPIED | RENT/SF | LEASE TYPE | LEASE END | |
Academy Sports + Outdoors | - | - | - | - | - | |
AT&T | - | - | - | - | - | |
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Retailer | - | - | - | - | |
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Retailer | - | - | Net | Jan 2029 | |
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Retailer | - | - | - | - | |
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Retailer | - | - | Net | May 2023 | |
Office Depot | - | - | - | - | - | |
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Retailer | - | - | - | - | |
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Retailer | - | - | Net | Jul 2027 | |
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Retailer | - | - | Net | Feb 2020 |
NEARBY MAJOR RETAILERS










PROPERTY TAXES
Parcel Number | 156552 | Improvements Assessment | $19,464,847 CAD |
Land Assessment | $4,928,455 CAD | Total Assessment | $24,393,301 CAD |