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36 Passage Du Caire 3,132 SF Office Condo Unit Offered at $4,846,498 CAD in 75002 Paris
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Localisation centrale et dynamique
- Proche des transports en commun
- A proximité des grands axes commerciaux
EXECUTIVE SUMMARY
This property consists of a small building located in a covered passage. The building is standalone. Situated in the 2nd arrondissement of Paris, this property enjoys a central and vibrant location, close to major commercial hubs and public transportation (metro, bus). The neighborhood, both historic and lively, provides an ideal environment for businesses seeking maximum visibility and easy access to all the amenities the capital has to offer.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 1,518 SF | Typical Floor Size | 506 SF |
| Property Type | Retail (Condo) | Year Built | 1800 |
| Property Subtype | Storefront | Tenancy | Single |
| Building Class | C | Lot Size | 0.02 AC |
| Floors | 3 |
| Total Building Size | 1,518 SF |
| Property Type | Retail (Condo) |
| Property Subtype | Storefront |
| Building Class | C |
| Floors | 3 |
| Typical Floor Size | 506 SF |
| Year Built | 1800 |
| Tenancy | Single |
| Lot Size | 0.02 AC |
AMENITIES
- 24 Hour Access
- Restaurant
- Skylights
- Enclosed Mall
- Wheelchair Accessible
- Fiber Optic Internet
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 3,132 SF | Condo Use | Office |
| Price | $4,846,498 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,547.41 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Size | 3,132 SF |
| Price | $4,846,498 CAD |
| Price Per SF | $1,547.41 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
DESCRIPTION
Un ensemble de bureaux atypiques d'une surface totale de 291,73 m² est proposé à la vente au prix de 3 000 000 €, situé au 32-36 passage du Caire dans le 2e arrondissement de Paris, au cœur du quartier dynamique du Sentier. L’actif se compose de deux immeubles indépendants, actuellement séparés mais pouvant être reliés dans le cadre de la vente. Ces immeubles sont détenus en pleine propriété, sans copropriété, bien que le passage soit géré par une association syndicale libre (ASL).
Les bureaux sont organisés sur plusieurs niveaux, allant du sous-sol jusqu'au R+3, et sont disponibles à partir du 1er juin 2025. Les surfaces sont réparties comme suit : 82,71 m² en sous-sol, 76,89 m² au rez-de-chaussée, 68,86 m² au 1er étage, 59,89 m² au 2? étage, et un espace de 3,38 m² au R+3, auquel s’ajoute un rooftop privatif de 58,64 m².
L’aménagement intérieur est de type open-space, offrant une grande flexibilité d’usage. Les espaces sont entièrement meublés avec du mobilier design et sont climatisés grâce à un système réversible. Ils disposent également de plusieurs équipements et services appréciables : une cafétéria, une cuisine, un vestiaire avec douche, un accès sécurisé par badge, ainsi qu’une connexion internet via fibre optique.
Le bien est particulièrement adapté à des activités tertiaires, avec une capacité d’accueil de 76 postes de travail au total : 26 postes pour le lot 32 répartis sur deux niveaux, et 50 postes pour le lot 36 répartis sur trois niveaux. Cet actif présente de nombreuses qualités : emplacement central, surface rare avec rooftop, grande luminosité, prestations techniques modernes et possibilité de réunification des deux lots.
Ce bien représente une opportunité d’investissement ou d’implantation pour une entreprise à la recherche d’un espace de travail indépendant, moderne et idéalement situé dans l’un des quartiers les plus vivants de Paris.
SALE NOTES
Excellente opportunité d'investissement.
NEARBY MAJOR RETAILERS
Presented by
36 Passage Du Caire
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