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Cross Dock & IOS (5.4 AC) 16585 Beaver Rd
20,670 SF Industrial Building Adelanto, CA 92301 $5,390,137 CAD ($261 CAD/SF)
Investment Highlights
- Excellent Cross Dock/Industrial Outdoor Storage Facility
- Fully Fenced & Gated 5.41AC Yard with Ample Room for Storage/Further Development
- Two Dock High Doors with Opportunity to Add Additional (Formerly 18) | 15-20’ Clear Heights | Two Ground-Level Doors
- Perfect for Investor or Owner-User - 8.57% Pro Forma Cap Rate
- Well Positioned for Cross Docking or Industrial Outdoor Storage Uses (IOS)
- Excellent Access to the I-15, US-395, CA-18, and I-40 Freeways - Adjacent to the Southern California Logistics Airport
Executive Summary
Adelanto and the greater IE-North/Mojave River Valley is one of the state’s fastest-growing distribution and logistics hubs with +10M SF of proposed/in-progress development along the US-395 corridor. 16585 Beaver Rd also represents an excellent opportunity for traditional industrial users & investors. Having such low lot coverage, the property is well positioned for potential cross-docking, industrial outdoor storage uses, or further development in the future. The fenced perimeter allows for secure storage, the large paved lot provides ample room for trucks to maneuver, and the primary warehouse offers three dock-high loading doors, with opportunities to add 18+ additional dock-high doors. The property is adjacent to the Southern California Logistics Airport and sits just off US-395, providing convenient access to the CA-18, I-15, and I-40 Freeways.
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- Offering Memorandum
Property Facts
Amenities
- 24 Hour Access
- Fenced Lot
- Freezer (Space)
- Mezzanine
- Security System
- Yard
- Storage Space
- Air Conditioning
Utilities
- Lighting
- Gas
- Water - City
- Sewer - City
- Heating
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Condition
- Available
Graystone Capital Advisors est fière de présenter une occasion exclusive de louer le 16585 Beaver Rd à Adelanto, en Californie. Cette offre de location flexible est disponible pour occupation immédiate dans son état actuel « tel quel » ou peut être adaptée pour répondre aux exigences particulières des locataires en tant qu'installation construite sur mesure. La propriété comprend un bâtiment principal de 18 270 pieds 2, comprenant un immeuble de bureaux de 4 778 pieds pieds 2 sur deux étages et un entrepôt de 13 492 pieds 2, ainsi qu'un entrepôt de 2 400 pieds 2. Ensemble, ces deux bâtiments offrent un total de 20 670 pi2 d'espace fonctionnel sur un vaste terrain de 5,413 acres entièrement pavé et sécurisé. Le vaste terrain permet des utilisations flexibles, y compris le stationnement des camions abondant, l'espace de manœuvre et l'entreposage extérieur industriel. La faible couverture du terrain de la propriété est optimisée pour les opérations de transbordement, avec la possibilité d'installer jusqu'à 18 portes à hauteur de quai (9 de chaque côté) et un accès au drive-in pour les véhicules ou les chariots élévateurs. Situé dans la région en pleine expansion de IE-North/vallée de la rivière Mojave, Adelanto se positionne comme l'un des principaux centres logistiques et de distribution de la Californie. Avec plus de 10 millions de pi2 de développements nouveaux ou en cours le long du corridor US-395, le site offre une proximité immédiate des principales infrastructures logistiques, y compris l'aéroport Southern California Logistics et l'installation intermodale BNSF Barstow agrandie. Les locataires bénéficieront d'un excellent accès aux autoroutes critiques, y compris les autoroutes I-15, US-395, CA-18 et I-40, ainsi que de la proximité d'un large éventail de locataires industriels importants, tels qu'Amazon, General Atomics, Boeing, Dr Pepper/Snapple, et plus encore.
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 2,400-20,670 SF | Industrial | Partial Build-Out | 30 Days |
1st Floor
| Size |
| 2,400-20,670 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 30 Days |
1st Floor
| Size | 2,400-20,670 SF |
| Space Use | Industrial |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 30 Days |
Graystone Capital Advisors est fière de présenter une occasion exclusive de louer le 16585 Beaver Rd à Adelanto, en Californie. Cette offre de location flexible est disponible pour occupation immédiate dans son état actuel « tel quel » ou peut être adaptée pour répondre aux exigences particulières des locataires en tant qu'installation construite sur mesure. La propriété comprend un bâtiment principal de 18 270 pieds 2, comprenant un immeuble de bureaux de 4 778 pieds pieds 2 sur deux étages et un entrepôt de 13 492 pieds 2, ainsi qu'un entrepôt de 2 400 pieds 2. Ensemble, ces deux bâtiments offrent un total de 20 670 pi2 d'espace fonctionnel sur un vaste terrain de 5,413 acres entièrement pavé et sécurisé. Le vaste terrain permet des utilisations flexibles, y compris le stationnement des camions abondant, l'espace de manœuvre et l'entreposage extérieur industriel. La faible couverture du terrain de la propriété est optimisée pour les opérations de transbordement, avec la possibilité d'installer jusqu'à 18 portes à hauteur de quai (9 de chaque côté) et un accès au drive-in pour les véhicules ou les chariots élévateurs. Situé dans la région en pleine expansion de IE-North/vallée de la rivière Mojave, Adelanto se positionne comme l'un des principaux centres logistiques et de distribution de la Californie. Avec plus de 10 millions de pi2 de développements nouveaux ou en cours le long du corridor US-395, le site offre une proximité immédiate des principales infrastructures logistiques, y compris l'aéroport Southern California Logistics et l'installation intermodale BNSF Barstow agrandie. Les locataires bénéficieront d'un excellent accès aux autoroutes critiques, y compris les autoroutes I-15, US-395, CA-18 et I-40, ainsi que de la proximité d'un large éventail de locataires industriels importants, tels qu'Amazon, General Atomics, Boeing, Dr Pepper/Snapple, et plus encore.
PROPERTY TAXES
| Parcel Number | 3129-261-21 | Improvements Assessment | $6,686,235 CAD |
| Land Assessment | $1,603,415 CAD | Total Assessment | $8,289,650 CAD |
PROPERTY TAXES
zoning
| Zoning Code | MI |
| MI |
Presented by
Cross Dock & IOS (5.4 AC) | 16585 Beaver Rd
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