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BudSpot Building 15188 Highway 82
5,957 SF 34% Leased Retail Building Tahlequah, OK 74464 $836,808 CAD ($140 CAD/SF) 4.19% Cap Rate
Investment Highlights
- Prime Retail Space
- Prime Industrial Space
- High Traffic Count
- Prime Office Space
- Timber Frame Construction
- Highway Frontage
Executive Summary
15180 State Hwy 82, Tahlequah, OK 74464
Commercial + Business + Optional Home | For Sale & Lease | 7-Units | 5,957 SF | 1.04-3.13 Ac
Check out this prime retail, office, & warehouse space both For Sale and For Lease in a thriving town. With excellent highway frontage, this ideal location empowers the site with exceptional visibility & a true traffic count of around 8,900 cars daily. The Amish-built, high-quality Timber Frame construction is in current excellent, Class B condition. With seven (7) total boutique units, this shopping center is currently an income-producing cash cow! Two (2) units are currently leased to long-term tenants, which are already very popular local brands, BudSpot Dispensary & BrownBagBBQ. Potential tenants are already being shown the vacant spaces as we speak! This is one of the few commercial spaces left for sale & lease in town, so the availability will not last long. NOI, OpEx, Lease Rates, Triple Nets, & additional space details are available upon request. Business + Assets, as well as additional land & a home are all also available.
Check out this and other great listings at www.DakotaFleming.com or your favorite real estate website!
#dakotaflemingrealestate
#realtor #commercial
#retail #office
#industrial
#BudSpot #BrownBagBBQ
#commercialspecialist
- Dakota Fleming | Luxury
NAR | LHC | MILHM
Residential | Commercial | Land
Property Management
??- (918) 525-7248
?? - dfleming@century21wright.com
Century 21 Wright Real Estate
Financial Summary (Pro forma - 2024) Click Here to Access |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Gross Rental Income |
$99,999
|
$9.99
|
| Other Income |
$99,999
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$9.99
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| Vacancy Loss |
$99,999
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$9.99
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| Effective Gross Income |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Operating Expenses |
$99,999
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$9.99
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| Total Expenses |
$99,999
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$9.99
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| Net Operating Income |
$99,999
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$9.99
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| Gross Rental Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $99,999 |
| Annual Per SF | $9.99 |
| Other Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $99,999 |
| Annual Per SF | $9.99 |
| Vacancy Loss (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $99,999 |
| Annual Per SF | $9.99 |
| Effective Gross Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $99,999 |
| Annual Per SF | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $99,999 |
| Annual Per SF | $9.99 |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $99,999 |
| Annual Per SF | $9.99 |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $99,999 |
| Annual Per SF | $9.99 |
| Net Operating Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $99,999 |
| Annual Per SF | $9.99 |
Property Facts
Amenities
- 24 Hour Access
- Mezzanine
- Restaurant
- Security System
- Signage
- Enclosed Mall
- Storage Space
- Monument Signage
- Air Conditioning
MAJOR TENANTS Click Here to Access
- Tenant
- Industry
- SF OCCUPIED
- RENT/SF
- Lease Type
- Lease End
- BrownBagBBQ
- Accommodation and Food Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- BudSpot Dispensary
- Retailer
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Tenant | Industry | SF OCCUPIED | RENT/SF | Lease Type | Lease End | |
| BrownBagBBQ | Accommodation and Food Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| BudSpot Dispensary | Retailer | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Position
- Available
Découvrez nos espaces de vente au détail de premier choix avec la façade de la route 82. Ils sont situés à l'extérieur des limites de la ville et sont parfaits pour toute utilisation au détail, au bureau ou en entrepôt ! Ces espaces sont en état de coquillage blanc chaud et sont prêts pour vos constructions négociées ! Contactez l'agent pour les tarifs de loyer de base et les estimations NNN dès aujourd'hui ! Planifiez une représentation sur votre horaire. Comme il n'y a pas beaucoup d'espaces commerciaux disponibles à la location à l'heure actuelle, ces espaces ne dureront pas longtemps !
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- 4
- 761 SF
- Retail
- In-Line
- Now
Découvrez nos espaces de vente au détail de premier choix avec la façade de la route 82. Ils sont situés à l'extérieur des limites de la ville et sont parfaits pour toute utilisation au détail, au bureau ou en entrepôt ! Ces espaces sont en état de coquillage blanc chaud et sont prêts pour vos constructions négociées ! Contactez l'agent pour les tarifs de loyer de base et les estimations NNN dès aujourd'hui ! Planifiez une représentation sur votre horaire. Comme il n'y a pas beaucoup d'espaces commerciaux disponibles à la location à l'heure actuelle, ces espaces ne dureront pas longtemps !
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| Space | Size | Space Use | Position | Available |
| 1 | 842 SF | Retail | - | Now |
| 2 | 814 SF | Retail | In-Line | Now |
| 3 | 618 SF | Retail | - | Now |
| 4 | 761 SF | Retail | In-Line | Now |
| 5 | 1,188 SF | Restaurant | End Cap | Now |
| 6 | 1,008 SF | Retail | End Cap | Now |
| 7 | 726 SF | Retail | In-Line | Now |
1
| Size |
| 842 SF |
| Space Use |
| Retail |
| Position |
| - |
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| Now |
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| Size |
| 814 SF |
| Space Use |
| Retail |
| Position |
| In-Line |
| Available |
| Now |
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| Size |
| 618 SF |
| Space Use |
| Retail |
| Position |
| - |
| Available |
| Now |
4
| Size |
| 761 SF |
| Space Use |
| Retail |
| Position |
| In-Line |
| Available |
| Now |
5
| Size |
| 1,188 SF |
| Space Use |
| Restaurant |
| Position |
| End Cap |
| Available |
| Now |
6
| Size |
| 1,008 SF |
| Space Use |
| Retail |
| Position |
| End Cap |
| Available |
| Now |
7
| Size |
| 726 SF |
| Space Use |
| Retail |
| Position |
| In-Line |
| Available |
| Now |
1
| Size | 842 SF |
| Space Use | Retail |
| Position | - |
| Available | Now |
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2
| Size | 814 SF |
| Space Use | Retail |
| Position | In-Line |
| Available | Now |
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3
| Size | 618 SF |
| Space Use | Retail |
| Position | - |
| Available | Now |
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5
| Size | 1,188 SF |
| Space Use | Restaurant |
| Position | End Cap |
| Available | Now |
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6
| Size | 1,008 SF |
| Space Use | Retail |
| Position | End Cap |
| Available | Now |
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7
| Size | 726 SF |
| Space Use | Retail |
| Position | In-Line |
| Available | Now |
Découvrez nos espaces de vente au détail de premier choix avec la façade de la route 82. Ils sont situés à l'extérieur des limites de la ville et sont parfaits pour toute utilisation au détail, au bureau ou en entrepôt ! Ces espaces sont en état de coquillage blanc chaud et sont prêts pour vos constructions négociées ! Contactez l'agent pour les tarifs de loyer de base et les estimations NNN dès aujourd'hui ! Planifiez une représentation sur votre horaire. Comme il n'y a pas beaucoup d'espaces commerciaux disponibles à la location à l'heure actuelle, ces espaces ne dureront pas longtemps !
PROPERTY TAXES
| Parcel Number | 0000-16-17N-22E-0-036-00 | Total Assessment | $61,696 CAD (2023) |
| Land Assessment | $2,851 CAD (2023) | Annual Taxes | -$1 CAD ($0.00 CAD/SF) |
| Improvements Assessment | $58,845 CAD (2023) | Tax Year | 2024 Payable 2024 |
PROPERTY TAXES
-
Dakota Fleming -
Century 21 Wright Real Estate
Presented by
BudSpot Building | 15188 Highway 82
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