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3 Bldgs-1 Flex, 2 Warehouses-16,842 SF Total 137 S Production Dr
16,842 SF Flex Building Avon, IN 46123 $3,090,296 CAD ($183 CAD/SF)
Investment Highlights
- Great owner-user or investment opportunity
- Add'l industrial land included for expansion or outdoor storage opportunities
- Approx. 13,500 SF flex bldg, with two add'l warehouse buildings
- Garden-style offices could be utilized by an owner-user or leased out, to generate income
Executive Summary
+/- 13,100 square foot flex building (60% Office, 40% Warehouse), with two additional warehouse buildings, totaling +/- 3,400 square feet; in total, +/-16,500 square feet on 2.15 AC. Also, approx. 1 AC industrial land included for expansion or outdoor storage opportunities. 24-hour access & storage space available.
Main building - 13,194 SF
Outdoor Bldg 1 - 2,304 SF (24' x 96')
Outdoor Bldg 2 - 1,344 SF (56' x 24')
Location Description:
Located just off of Rockville Rd./US 36 & less than a mile to Downtown Avon. Only approx. four miles to I-465 & 13 miles to Downtown Indianapolis, IN. Avon is located directly east of Indy. It is a straight shot to downtown. Avon is an ever-growing suburb of Indy. Minutes to various state roads & interstates, as well as the Indianapolis International Airport.
Property Facts
Amenities
- 24 Hour Access
- Fenced Lot
- Signage
- Yard
- Storage Space
- Air Conditioning
Utilities
- Lighting - Metal Halide
- Water
- Sewer
- Heating - Electric
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Condition
- Available
Garage et bureau, entreposage à louer au 137 Production Drive Suite A. Garage supérieur de 10 x 14 pieds, garage de 30 x 35 pieds. Bureau de 432 pieds carrés avec entrée séparée. Il y a de l'espace de rangement supplémentaire au deuxième étage au-dessus du garage et du bureau. Le tarif mensuel est de 2 600$.
Cet espace de bureau comprend une grande réception/hall d'entrée, une salle de conférence, une cuisine complète et six bureaux privés.
Espace flexible pour les bureaux et les entrepôts. L'entrepôt est doté de 2 portes enroulables de 10 x 12. Cette unité comprend deux espaces de bureaux, l'un au premier étage et l'autre au deuxième étage. Nouvel entrepôt/atelier chauffé de 60 pi x 60 pi plus un bureau à l'étage, également un petit bureau au rez-de-chaussée, une buanderie, des toilettes, des toilettes et un établi de travail.
Des suites exécutives sont disponibles au 2ème étage. 2 suites privées et 2 chambres sont disponibles à la location séparément ou ensemble.
- 2nd Fl-Ste C-7
- 1,200 SF
- Office
- Full Build-Out
- Now
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| 1st Fl - A | 1,482 SF | Flex | Full Build-Out | 30 Days |
| 1st Fl-Ste B | 3,527 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Fl - Warehouse | 3,600 SF | Flex | Full Build-Out | Now |
| 2nd Fl-Ste C-5 | 1,200 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Fl-Ste C-7 | 1,200 SF | Office | Full Build-Out | Now |
1st Fl - A
| Size |
| 1,482 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 30 Days |
1st Fl-Ste B
| Size |
| 3,527 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Fl - Warehouse
| Size |
| 3,600 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Fl-Ste C-5
| Size |
| 1,200 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Fl-Ste C-7
| Size |
| 1,200 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Fl - A
| Size | 1,482 SF |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 30 Days |
Garage et bureau, entreposage à louer au 137 Production Drive Suite A. Garage supérieur de 10 x 14 pieds, garage de 30 x 35 pieds. Bureau de 432 pieds carrés avec entrée séparée. Il y a de l'espace de rangement supplémentaire au deuxième étage au-dessus du garage et du bureau. Le tarif mensuel est de 2 600$.
1st Fl-Ste B
| Size | 3,527 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace de bureau comprend une grande réception/hall d'entrée, une salle de conférence, une cuisine complète et six bureaux privés.
1st Fl - Warehouse
| Size | 3,600 SF |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Espace flexible pour les bureaux et les entrepôts. L'entrepôt est doté de 2 portes enroulables de 10 x 12. Cette unité comprend deux espaces de bureaux, l'un au premier étage et l'autre au deuxième étage. Nouvel entrepôt/atelier chauffé de 60 pi x 60 pi plus un bureau à l'étage, également un petit bureau au rez-de-chaussée, une buanderie, des toilettes, des toilettes et un établi de travail.
2nd Fl-Ste C-5
| Size | 1,200 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Des suites exécutives sont disponibles au 2ème étage. 2 suites privées et 2 chambres sont disponibles à la location séparément ou ensemble.
PROPERTY TAXES
| Parcel Number | 32-10-11-220-007.000-031 | Improvements Assessment | $372,044 CAD |
| Land Assessment | $95,673 CAD | Total Assessment | $467,717 CAD |
PROPERTY TAXES
zoning
| Zoning Code | I-2 (Commercial) |
| I-2 (Commercial) |
-
Sam Garvin -
Steve Monnot -
Premier Commercial Real Estate
Presented by
3 Bldgs-1 Flex, 2 Warehouses-16,842 SF Total | 137 S Production Dr
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