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Highlights
- Well-positioned shopping center situated at a signalized intersection along the state’s largest and busiest retail corridor.
- Join regional and national tenants that include The Edge Fitness Clubs, DSW, and Barnes & Noble.
- Located within minutes of Trader Joe's, Target, and Warwick Mall, offering easy access to Route 4 and Interstates 95 and 295.
- Property features include unparalleled visibility, pylon signage, ample surface parking, and professional landscaping.
- End-cap and outparcel space is available for occupancy in excellent condition with full build-outs for standard retail use.
- Benefit from strong demographics with 32,000 passing vehicles per day and over 208,000 surrounding residents.
Space Availability (2)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
- Rental Rate
- Rent Type
Space | Size | Term | Rental Rate | Rent Type | ||
1st Floor | 2,002 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Negotiable | ||
1st Floor, Ste R5-3 | 14,301 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Triple Net (NNN) |
1350 Bald Hill Rd - 1st Floor
2,002 SF endcap unit.
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Highly Desirable End Cap Space
- Space is in Excellent Condition
- 1 Loading Dock
- Endcap Unit
1350 Bald Hill Rd - 1st Floor - Ste R5-3
Edcap unit with loading.
- Lease rate does not include utilities, property expenses or building services
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Highly Desirable End Cap Space
- Space is in Excellent Condition
- 1 Loading Dock
- Anchor Space
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
SITE PLAN
TENANTS AT Warwick Center
- Tenant
- Description
- SIZE
- MOVE DATE
- US Locations
- Reach
- The Paper Store
- Retailer
- 12,000 SF
- -
- -
- -
- Party City
- Card/Gifts
- -
- 10-2006
- 1,263
- International
Party City Holdco Inc. (PCHI) est un chef de file mondial dans l'industrie des célébrations, avec ses offres couvrant le monde entier. PCHI est également le plus important concepteur, fabricant, distributeur et détaillant d'articles de fête intégrés verticalement en Amérique du Nord. PCHI exerce ses activités dans de multiples entreprises au sein de sa Division de la vente au détail et de la Division des produits de consommation. Du côté du commerce de détail, Party City (partycity.com) est le principal détaillant omnicanal dans la catégorie des célébrations, exploitant des centaines de magasins appartenant à l'entreprise et franchisés. La Division des produits de consommation comprend l'entité de conception et de fabrication Amscan, un chef de file de l'industrie dans les décors de fêtes, la vaisselle, les costumes et les accessoires. PCHI a son siège social à Woodcliff Lake, au New Jersey, et d'autres emplacements dans les Amériques et en Asie.
- ULTA Beauty
- Health & Beauty Aids
- -
- 10-2008
- 2,027
- National
Ulta est visionnaire depuis le premier jour. Voir les possibilités est ce qu'ils ont fait lorsqu'ils ont créé pour la première fois All Things Beauty, All in One Place® — une expérience en magasin qui a lié à la façon dont les amateurs de beauté faisaient leurs achats. Et ça a changé la donne pour toujours. Leurs objectifs : célébrer le rôle de la beauté dans leur vie. Redéfinir la façon dont la beauté est représentée dans leur campagne Beauty &. Soutenir des causes pionnières. Et susciter des objectifs plus significatifs pour leur marque, leur entreprise et leurs invités. Ensemble, ils changeront ce que la beauté signifie pour le monde.
- Barnes & Noble
- Books
- -
- -
- 1,360
- National
Barnes & Noble, Inc. est le plus important libraire au détail aux États-Unis. La Société compte des centaines de librairies aux États-Unis, ainsi que sa librairie en ligne sur BN.com, l'entreprise NOOK® Digital qui offre à la fois des livres électroniques et un service d'abonnement à des livres audio, le service éducatif SparkNotes, le détaillant de papeterie et de cadeaux Paper Source, et l'éditeur Union Square & Co. Barnes & Noble appartient à Elliott Advisors (UK) Limited et est dirigée par le PDG et libraire James Daunt, qui est également directeur général des librairies Waterstones au Royaume-Uni et fondateur et propriétaire de Daunt Books. Barnes & Noble a été fondée en 1971 par le libraire Leonard Riggio lorsqu'il a acquis le nom commercial et la librairie Barnes & Noble à New York.
- DSW
- Shoes
- -
- -
- 667
- International
Designer Brands est un important détaillant de chaussures et d'accessoires qui exploite un portefeuille de concepts de vente au détail dans le but commun d'inspirer l'expression de soi. Le concept principal, Designer Shoe Warehouse, offre des vêtements de marque et de créateurs, des chaussures et des accessoires décontractés et athlétiques. DSW exploite plus de 500 magasins dans 44 États, ainsi que près de 290 services loués pour d'autres détaillants aux États-Unis dans le cadre du groupe d'affaires affilié.
- The Edge Fitness Clubs
- Fitness
- -
- 11-2019
- 70
- National
En 1988, Vin Sansone a commencé à travailler sur le rêve qu'il avait depuis son enfance. Le rêve de Vin était de posséder un gymnase et c'est exactement ce qu'il a fait. S'emparant de sa famille et de ses amis comme partisans, le Fitness Edge commence à prendre vie. Des années après l'ouverture de plusieurs clubs, le nom a été changé pour celui de « Edge Fitness Clubs » tel qu'il est aujourd'hui. La mission de l'entreprise était de fournir un magnifique club où les membres peuvent s'entraîner de manière exceptionnelle. Cela a toujours été et sera toujours l'objectif #1, peu importe la croissance de The Edge Fitness Clubs. Pour commencer, des emplacements de périphérie ont ouvert tout le long du littoral du Connecticut dans le comté de Fairfield. En 2017, avec 13 clubs dans le Connecticut, l'Edge a annoncé son expansion sur le marché du Grand Philadelphie. Alors que l'Edge continue d'ouvrir des clubs le long de la côte Est et du Midwest, la passion et l'attention portée aux membres seront toujours des plus importantes.
- Carrabba's Italian Grill
- Restaurant
- -
- -
- 249
- International
Ce sont deux garçons siciliens du Texas qui aiment cuisiner et manger. Ils adorent la cuisine sicilienne que leurs parents et grands-parents cuisinent. Ils adorent la nourriture créole et méridionale que les membres de leur famille ont ramassée en passant par la Louisiane et en descant du bateau directement sur le quai de Galveston. Et ils adorent la cuisine occidentale qui fait partie de leur vie au Texas. La nourriture, voyez-vous, n'est pas seulement une question de nourriture. Ce n'est pas un grand secret. C'est quelque chose qui arrive lorsque toutes leurs familles interconnectées se réunissent - les Carrabbas et les Mandolas, ainsi que toute personne ayant suffisamment de bon sens pour se marier. Vous êtes peut-être pauvre, disait le dicton il y a à peine une génération, mais vous n'aurez jamais faim. La nourriture fait partie de nous parce que c'est ainsi qu'ils ont été élevés ; la nourriture était présente lors des naissances, des baptêmes, des mariages, des remises de diplômes et des funérailles. C'est la nourriture qui leur a rappelé qu'ils étaient de la famille. À ce jour, chaque fois qu'un membre de la famille rencontre un autre et commence à parler de quelque chose ou d'un endroit, la première question doit être : « Qu'est-ce que manger ?
- Walpole Outdoors
- Other Services
- -
- 09-2005
- 28
- National
Walpole Outdoors est l'entreprise la plus expérimentée du pays dans la fabrication de PVC cellulaire, ayant passé une décennie à travailler en étroite collaboration avec les fabricants d'équipement d'origine les plus réputés du pays pour les panneaux de garniture en vinyle cellulaire. Par conséquent, ils appliquent des techniques de laminage, de moulage et de finition supérieures à chaque clôture et structure extérieure que nous produisons. Leur PVC cellulaire est façonné, mitré et routé à l'aide des mêmes méthodes et outils que nous utilisons depuis des générations pour fabriquer à la main en bois naturel. Cette approche répond aux normes les plus élevées de symétrie et d'équilibre, des goujons et des joints importants aux proportions solides et esthétiques.
Tenant | Description | SIZE | MOVE DATE | US Locations | Reach |
The Paper Store | Retailer | 12,000 SF | - | - | - |
Party City | Card/Gifts | - | 10-2006 | 1,263 | International |
ULTA Beauty | Health & Beauty Aids | - | 10-2008 | 2,027 | National |
Barnes & Noble | Books | - | - | 1,360 | National |
DSW | Shoes | - | - | 667 | International |
The Edge Fitness Clubs | Fitness | - | 11-2019 | 70 | National |
Carrabba's Italian Grill | Restaurant | - | - | 249 | International |
Walpole Outdoors | Other Services | - | 09-2005 | 28 | National |
PROPERTY FACTS FOR 1324 Bald Hill Rd , Warwick, RI 02886
Center Type | Community Center | Frontage | 1,000’ on Bald Hill Road |
Parking | 1,301 Spaces | Gross Leasable Area | 159,948 SF |
Stores | 8 | Total Land Area | 24.79 AC |
Center Properties | 6 | Year Built | 2004 |
Center Type | Community Center |
Parking | 1,301 Spaces |
Stores | 8 |
Center Properties | 6 |
Frontage | 1,000’ on Bald Hill Road |
Gross Leasable Area | 159,948 SF |
Total Land Area | 24.79 AC |
Year Built | 2004 |
About the Property
Warwick Center is a well-positioned shopping center located within Road Island's largest and busiest retail corridor. The 160,000-square-foot property sits on a 15-acre site at a signalized intersection. Center amenities include multiple ingress and egress points, pylon signage, professional landscaping, and abundant surface parking. Join a diverse tenant mix and five national retail anchors, including DSW and Barnes & Noble. End-cap and outparcel retail space is available for occupancy. All space is fully built-out for retail use and is in excellent condition. Surrounded by strong demographics, Warwick Center receives over 1.9 million consumers annually. Nearly 210,000 residents live within a 15-minute drive from the property, representing an average household income exceeding $101,000 annually. Enjoy easy center accessibility from direct Route 2 connectivity, which intersects with Route 4 and Interstates 95 and 295. Neighboring tenants and retail destinations include Market Basket, The Home Depot, Target, Trader Joe's, and Warwick Mall.
- Bus Line
- Dedicated Turn Lane
- Property Manager on Site
- Pylon Sign
- Signage
- Signalized Intersection
Marketing Brochure
DEMOGRAPHICS
Demographics
Nearby Amenities
Restaurants |
|||
---|---|---|---|
Smokey Bones | - | - | 6 min walk |
Starbucks | Cafe | $ | 9 min walk |
Chick-Fil-A | - | - | 11 min walk |
Dunkin' | Cafe | - | 13 min walk |
Chipotle | - | - | 17 min walk |
Retail |
||
---|---|---|
Barnes & Noble | Books | 4 min walk |
Staples | Office Supply | 10 min walk |
Target | Dept Store | 12 min walk |
CVS Pharmacy | Drug Store | 12 min walk |
Trader Joe's | Supermarket | 20 min walk |
Bank of America | Bank | 21 min walk |
Hotels |
|
---|---|
Tapestry Collection by Hilton |
163 rooms
7 min drive
|
Crowne Plaza |
266 rooms
8 min drive
|
Homewood Suites by Hilton |
82 rooms
9 min drive
|
Leasing Team
James Vazza, Leasing Manager
Jim has a strong work ethic and decades of knowledge in the commercial real estate industry. He is a licensed Real Estate Broker and has completed hundreds of leasing transactions in retail, office and industrial capacities. Since Jim has worked in all aspects of real estate, he understands the nuances that each transaction requires and listens to his tenants to best accommodate their respective needs and concerns in order to build a long-term mutual relationship.
About the Owner
Presented by
Warwick Center | 1324 Bald Hill Rd
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